Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Часть 3-я, Эпилог! НДФЛ: Как определяется единственное жилье у супругов? И как Минфин на всё это смотрит!
Авангард Недвижимость
30 марта 2023
9 548
4
Часть 3-я, Эпилог! НДФЛ: Как определяется единственное жилье у супругов? И как Минфин на всё это смотрит!

Добрый день! Уважаемые специалисты, прошу пояснить. Семья в браке купила квартиру - это единственное совместно нажитое имущество в браке. Помимо этого и у мужа и у жены есть доли в добрачном имуществе, везде жилые квартиры. Купленная квартира более трёх лет в собственности, но менее пяти. Можно ли продать совместно нажитое имущество, как единственное жильё приобретённое в браке без налоговых последствий? Если верить пояснениям ФНС, а именно комментарию Владислава Волкова, то это единственное жильё супругов, которое не подлежит налогообложению. "Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми." (ссылку публикации прилагаю).

С уважением, Арман Барекян, с одноимённым Телеграм-каналом!

Могут подойти
9 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
3 мая 2023, 10:29
Добрый день!

Ключевой момент в ответе, на мой взгляд, это предпоследний абзац, в котором подчеркнуто очевидное - каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком.

Именно этот момент не позволял мне относиться к "письму Волкова" серьезно. Нет такого налогоплательщика, как "оба супруга вместе". Поэтому совместная супружеская собственность, в целях определения единственного жилья, не может быть выделена в отдельный вид собственности.

По форме, произошедшее - конечно, безобразие. А, по сути, все верно. Исправили ошибку.
Ответить
570/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 мая 2023, 21:36
Евгений, приветствую! Вашу позицию тоже помню хорошо!
53/50 000
31 марта 2023, 15:59
Арман, приветствую! Ну ожидаемо. Я, собственно, так и отвечал всегда.
Ответить
69/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
31 марта 2023, 16:05
Александр, приветствую! Хорошо помню Вашу позицию.
50/50 000
Авангард Недвижимость
31 марта 2023, 13:27
Добрый день! Иосиф Маркович, чтобы было понятно за что необходимо дружно аплодировать, даю ссылку годовой давности. Долго ждали, что правовая справедливость от Волкова восторжествует, но увы, а Вы молодец, изначально не испытывали иллюзий, что подтвердилось письмом Минфина, а сайте ФНС публикацию от Волкова оперативно отредактировали.
Ответить
336/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
31 марта 2023, 13:28
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-osvobozhdenie-ot-uplaty-ndfl-pri-prodazhe-kvartiry-325312/
94/50 000
31 марта 2023, 13:05
Неприятно, но логично.
Ответить
22/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 марта 2023, 09:45
Добрый день!
Читаем внимательно последний абзац и все дружно аплодируем
Лыкову Руслану Александровичу - заместителю директора департамента Министерства финансов Российской Федерации.
Ответить
193/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
30 марта 2023, 12:16
https://www.cian.ru/blogs-ndfl-kak-opredeljaetsja-edinstvennoe-zhile-u-suprugov-i-kak-fns-dala-zadnjuju-329985/
Ответить
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости