Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Итоги изменения цен рынка недвижимости за период с августа по октябрь
Итоги изменения цен рынка недвижимости за период с августа по октябрь

Причины роста цен на недвижимость осенью 2018 в Кирове

Как с нами поделились в отделе аналитики «Регистрационное бюро», есть итоги изменения цен на рынке жилья Кирова за три месяца, это август - октябрь.

Общая картина рынка показывает, что размеренное движение рынка августа сменилось на рост активности в сентябре - августе. Это не только связано с наступлением высокого сезона в недвижимости, но подстегивание активности покупателей ростом ипотечных ставок банками Хлынов, Сбербанк, Россельхозбанк, в среднем на 0,8 - 1%, поднятием цен ведущими застройщиками Кирова, об этом читайте здесь.



Самые востребованные квартиры в Кирове на ноябрь 2018 года

Однокомнатные выросли на 5%, средняя цена сейчас - 1175 тыс.руб. по городу, это единственный рост в «старом фонде», обусловлен интересом у покупателей первого жилья, часто без первоначального взноса, и как квартиры «под сдачу». Двухкомнатные хрущевки с августа по октябрь остались на месте. Трешки в старых домах упали на 0,08%, это в среднем 15 тысяч рублей от цены.

Противоположная ситуация в сегменте квартир новых планировок. Однокомнатные квартиры приросли на 3,3%, с 1491 тыс. руб. до 1540 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры новой планировки - рост на 4,7%, с 2140 до 2240 тыс.руб, это 100 тыс. руб разницы, которую в ноябре 2018 уже надо найти тем, кто не успел купить квартиру в августе 2018.

Трехкомнатные квартиры - плюс 3,3%, рост в средней цене составил порядка 90 тыс. руб, средняя цена «трешки» новой планировки в Кирове по итогам октября 2018 - 2 миллиона 700 тыс.

Отсюда следует, что в старом фонде востребованы однушки, а новый фонд вырос в цене во всех сегментах, без исключений.



Цены на квартиры в Кирове на ноябрь 2018 года

В сравнении участвовали средние цены по Кирову, за ценами по разбивке «кирпич и панель», а также ростом цен на квартиры индивидуальной планировки

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости