Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство в Испании
Гракаускене Дайва
EspanaRU Испанская недвижимость
3 февраля 2012
10 979
15
У большинства пар есть
совместные счета для совместно нажитых денег и общих платежей. В некоторых
странах это достаточно не хлопотно иметь совместный счёт, так как в момент
смерти одного из  совладельцев все общие
деньги автоматически  становятся доступны
второму партнёру. Однако в Испании это не так просто, и в таких случаях многие
люди сталкиваются с неприятной и проблемной ситуацией. Пятьдесят процентов всей
суммы на совместном счету замораживаются до момента оплаты налога на
наследство. В таком случае совладелец сталкивается ещё с одной стрессовой
ситуацией и первое, что ему приходит в голову- это будут ли продолжать
оплачиваться все счета.
Конечно  же будут оплачиваться. Несмотря на то, что
ваш банковский счёт заморожен, банк разрешает списания со счёта остальных денег
( обычно 50%),что не мешает регулярным платежам. При блокировке счёта нет
доступа ко всем деньгам, так как замораживается сумма, относящаяся к умершему
владельцу, но оставшиеся денежные средства могут быть использованы
совладельцем.
Вторая половина денег не
может использоваться до того, как будет оплачен налог на наследство. Приоритет
в такой ситуации – начать как можно скорее процесс переоформления
наследства.  
Когда налог на наследство
оплачен, деньги разблокируются  и
переводятся на счета наследников. Старый счёт либо отменяется или просто  переоформляется полностью на второго
совладельца.
Купив недвижимость в
Испании ,рекомендуется составить 
испанское завещание, так как  это
очень облегчает и ускоряет процесс переоформления. В Испании наследники не
могут принять наследство до момента уплаты соответствующего налога.
К сожалению ,многие
иностранные владельцы недвижимости в Испании не знают об этих тонкостях до
возникновения трудностей.
В случаях ,когда
завещания нет, процесс становится на много сложнее и длительнее, так как
приходится прибегать к помощи нотариуса в стране, гражданами которой
выявляетесь. После чего понадобятся переводы всех документов у присяжного   переводчика. Всё это занимает достаточно
много времени, а банковские счета остаются замороженными.
В Испании, сумма налога
на наследство, зависит от наследуемой суммы и уровня родства между наследником
и завещателем.
Автор
Теги
15
Гракаускене Дайва
EspanaRU Испанская недвижимость
Могут подойти
15 комментариев
Lolita
15 августа 2018, 16:07
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, живу в Испании на квартире у очень старой испанки. Детей у нее нет, и никаких родственников я у нее не видела. Она меня прописала. А если она умрет, если на самом деле у нее никого нет, можно ли будет оформить квартиру на себя?
Заранее спасибо!
Ответить
289/50 000
0/50 000
Гракаускене Дайва
Автор
5 февраля 2012, 21:12
Елена,
я извиняюсь
Ответить
23/50 000
0/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 20:50
Я не Петровна!)))
Ответить
17/50 000
0/50 000
Гракаускене Дайва
Автор
5 февраля 2012, 19:17
Елена Петровна,я практик а не теоретик и именно в Испании.
Ответить
58/50 000
0/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 20:49
Приятнопознакомиться, коллега!
И прошу рассказать, как на практике, применяется закон о наследовании, коль скоро Вы затронули эту тему.
141/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 10:26
Я согласна-тема очень важная!
Ответить
30/50 000
0/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 10:26
Если речь идет об открытии наследства без завещания, то, как предусматривает Гражданский Кодекс Испании, наследование должно производиться согласно материальному праву государства, где наследодатель являлся гражданином, то есть в данном случае Российской Федерации.Однако, согласно нормам международного частного права, применяя закон государства, где умерший был гражданином, может произойти пересылка на законопостановление другого государства либо возврат на закон страны, где был открыт процесс.В Испании будет запрошено аккредитование положений российского законодательства относительно наследства «по закону», подписанное экспертом в праве (юрист/ адвокат) и заверенное ГААГСКИМ АПОСТИЛЕМ. Будет произведен анализ применения Российского и Испанского права к наследству.
775/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 10:27
Будет ли к недвижимому имуществу, находящемуся на территории РФ применен закон РФ, а к остальному имуществу - испанское право, либо право другого государства (пересылка), в котором находится недвижимое имущество? Испанское право не предусматривает применение прав разных государств к разным частям имущества. Соответственно, ни возврат, ни пересылка в таком случае не производятся. То есть в случае, если умерший оставляет недвижимое имущество в Испании и в России, применяется российское право. В случае же если недвижимость находится в разных государствах (помимо России и Испании), необходимо будет провести соответствующий анализ по применению права.
654/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 10:28
процесс передачи наследства будет гораздо легче, если наследодатель оставил завещание. Гражданский Кодекс Российской Федерации указывает, что завещание должно быть составлено по форме страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или указанного акта. При составлении завещания должна быть учтена обязательная доля законных наследников, установленная законодательством той страны, которое должно быть применено в наследстве. Если она будет нарушена, то завещение может быть анулированно и наследство будет распределено по положениям установленным законом, а не завещанием.
609/50 000
Гракаускене Дайва
Автор
5 февраля 2012, 12:42
Елена Петровна,Вы очень хорошо скопировали с этого сайта.
http://www.espanarusa.com/ru/print-article.sdf/ru/hotline/90872?path=/ru/hotline
151/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 13:02
А зачем изобретать велосипед? Там всё верно написано.
53/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 13:06
Меня больше интересует не конфронтация, а ответ на вопрос, который является очень важным, а ,точнее, практика подобных дел( об открытии наследства гражданами РФ).
169/50 000
Елена Петрова
3 февраля 2012, 19:24
«Если на момент открытия наследства наследодатель, владеющий имуществом за границей, постоянно проживал в России, то отношения по наследованию ,должны регулироваться российским правом. Если же наследодатель постоянно проживал за границей, то будет действовать право соответствующего государства.»Между Россией и Испанией заключен договор о правовой помощи и соглашение об отсутвии двойного налогооблажения, что значительно упрощает процедуру оформления наследства.
Ответить
466/50 000
0/50 000
Гракаускене Дайва
Автор
4 февраля 2012, 23:08
Увы все налоги за недвижимости ,которые находятся на территории Испании,платятся именно Испанскому государству. .Договор о двойном налогообложении касается только налога на прибыль а не на недвижимость.Проблема в том,что по Испанскому законодательству налог на наследство наследники должны оплатит до того как вступят в наследство.Т.е.до 6 месяцев.Если налог платится позже- насчитываются пении.В России наследство можно оформлять только по истечению 6 месяцев.
466/50 000
Елена Петрова
5 февраля 2012, 10:38
Каков же выход из этой ситуации? Где взять денег на уплату налога, если все активы в недвижимости?
98/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости