Сегодня от Сбера пришло письмо с последними требованиями юристов по перепланировкам
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
9
0
5
ИП Котлярова И. Н.
Могут подойти
5 комментариев
Вадим Лященко
РБНО
19 сентября 2018, 20:39
Интересно, повлияет ли это на поведение/практику работы оценщиков.
Увидим.
Увидим.
85/50 000
0/50 000
Вадим, добрый вечер. Уже повлияло на работу оценочных компаний. Общался подробно на прошлой неделе с оценщиком: Сбербанк их уже начал наказывать рублем за нарушения. Если отчет не проходит проверку, то Сбербанк блокирует аккаунт оценщика на Домклик и оценщик не получает заявок с него две недели.... пока так относительно "мягко" наказывают, а что дальше..... посмотрим....
374/50 000
На самом то деле многое написано правильно и по делу, ибо банк не хочет брать в залог недвижимость с которой потом будут проблемы. например: пункт 3 "демонтаж подоконного простенка"..Демонтаж простенка а это ОЧЕНЬ ЛЮБЯТ делать некоторые собственники приводит к серьезным нарушениям нагрузки на несущие конструкции, ладно когда демонтирован один простенок в одной квартире, а когда в нескольких расположенных одна над другой это уже серьезная проблема...А вот по поводу запрещения демонтажа перегородки между комнатой и кухней при наличии электрической плиты непонятно....Нагрузок она не несет, смысла в ней особого нет и специальных нормативов как в случае с газовой плитой тоже..В общем все как всегда: правильное замешали с неправильным и выдали грозное запрещам"с...Возможно что данные "постановления" внесут свою лепту в борьбу с опасными перепланировками...Однако на самом деле для знающих людей обойти все эти "предписания" дело несложное, напугали ежа.....
964/50 000
0/50 000
Александр, из данных требований следует, что Сбербанк оказался вторым банком, который понял, что залоговые активы должны быть нормальные с позиции технических требований. Моё мнение: с одной стороны Сбербанк ожидает в перспективе более массовую продажу таких активов, которую Заемщики будут не в состоянии оплачивать и чем ликвиднее будут такие Объекты, тем больше прибыли будет получено. А с другой стороны это дает предпосылки, что наше государство в лице контролирующих органов будет вести более жесткую политику в плане перепланировок и Банк, как третья сторона, может попасть под требование устранения этих перепланировок совместно с Заемщиком, как потакающему этим правонарушениям- а им такие расходы не нужны.
716/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости