Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Снять квартиру за 96 часов
Ольга Черненко
Richmonde
Примерно также просто как и купить квартиру. Но в каждом деле есть свои нюансы.
Хорошие предложения по сдаче квартире разлетаются за пару дней, если не часов. В связи
с этим, 90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка, т.е. квартиры уже сданы . Остались самые неликвидные объекты т.е. далеко от центра, метро либо очень дорогие.
Предположим, Вы даже нашли заветную квартиру, которые готовы снять. Как оформить документы –
Договор, на случай, чтобы Вас не выставили за порог в один день ?
Как производить оплату наличными, через банк, по расписке ?
Что такое залог и за что он берется ?
А если квартиру нужно снять срочно напр. за 3-4 дня ?
В общем, для поиска квартиры в наем тоже нужно много времени, зачастую арендная
плата будет выше, а сами предложения хуже по месторасположению, качеству
ремонта и удаленности от метро.
Приведу простой пример:
Квартира найдена через агента. Комиссия агенту: 100 %.
Стоимость 30 000 р. в мес. или 1 мес. проживания. За 1 год – 360 000 р.
Квартира найдена без агента. Комиссия агенту: 0 %.
Стоимость 35 000 р. в мес. За 1 год – 420 000 р.
Ваши дополнительные расходы составили – 60 000 р. т.е. 2 мес. проживания.
Что выгоднее: платить или не платить комиссию агенту ?
Могут подойти
12 комментариев
Босятко
11 января 2015, 20:48
Я согласна, когда есть деньги купить в новостройке можно без проблем.
70/50 000
0/50 000
7 января 2015, 09:22
ну все. началось. продажники против арендников. ))) из своего опыта 1,5 года искали клиенту квартиру в аренду. за 3 часа купили квартиру в новостройке. так что давайте откинем пафос и начнем уважать друг друга.
212/50 000
0/50 000
Прохожий
7 января 2015, 17:28
Да ладно вам лукавить)) Все уже знают и понимают, что арендники - это жалкий сброд.))
85/50 000
Анна Леонидовна
Антей
8 января 2015, 13:10
Вопрос Владиславу - вот Вам клиент ставит задачу: нужно снять квартиру строго в этом доме, только не 1-2 подъезд, только окнами на парк, только выше четвёртого и не выше девятого - то есть та самая пресловутая задачка на полтора года. Сколько Вы берёте за ежедневный мониторинг баз?
... без пафоса и со всем моим уважением :-))
... без пафоса и со всем моим уважением :-))
341/50 000
Анна Леонидовна
Антей
6 января 2015, 14:33
Читаю - "А если квартиру нужно снять срочно напр. за 3-4 дня ?" - прямо умилило!
Срочно в аренде - это "мы можем сегодня вечером смотреть и, если подойдёт, сразу договор и остаться ночевать?"
Вот купить за 4 дня - подобрать, и на четвёртый-пятый день подписать договор и сдать на регистрацию - вот это, я понимаю, срочно.
Давайте начистоту - статья писалась, видимо, в прошлые новогодние каникулы? Потому что - "90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка" - это, мягко скажем, ввод в заблуждение, в сегодняшних-то реалиях аренды. А уж агитация насчёт 100% комиссии агенту - это вообще скоро перейдёт в разряд сладких мечтаний :-))
Срочно в аренде - это "мы можем сегодня вечером смотреть и, если подойдёт, сразу договор и остаться ночевать?"
Вот купить за 4 дня - подобрать, и на четвёртый-пятый день подписать договор и сдать на регистрацию - вот это, я понимаю, срочно.
Давайте начистоту - статья писалась, видимо, в прошлые новогодние каникулы? Потому что - "90 % объявлений в интернете уже неактуальны на момент Вашего звонка" - это, мягко скажем, ввод в заблуждение, в сегодняшних-то реалиях аренды. А уж агитация насчёт 100% комиссии агенту - это вообще скоро перейдёт в разряд сладких мечтаний :-))
695/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
6 января 2015, 17:40
Меня терзают смутные сомнения насчёт 100% комиссии. Боюсь забыть придётся на некоторое время. По офисам сейчас предложений больше, чем год назад и это наводит на нехорошие мысли.
178/50 000
Анна Леонидовна
Антей
6 января 2015, 19:31
Ох, не говорите, Константин Геннадьевич!
Помните, Пятачок у Винни-Пуха сказал бессмертную фразу: "До пятницы я абсолютно свободен!" - так вот, размышляю, до какого месяца продлится моя личная пятница? До мая? И ведь никаких реальных ориентиров для прогноза.
Знакомый, совсем из другой сферы деятельности, бодро заметил - "я просто уверен, что вот моя личная пятница будет до сентября минимум! - Чего задумалась?" - а я не задумалась, я просто потеряла дар речи от такой перспективы....
Помните, Пятачок у Винни-Пуха сказал бессмертную фразу: "До пятницы я абсолютно свободен!" - так вот, размышляю, до какого месяца продлится моя личная пятница? До мая? И ведь никаких реальных ориентиров для прогноза.
Знакомый, совсем из другой сферы деятельности, бодро заметил - "я просто уверен, что вот моя личная пятница будет до сентября минимум! - Чего задумалась?" - а я не задумалась, я просто потеряла дар речи от такой перспективы....
505/50 000
Всё. С сегодняшнего дня пошли звонки и показы.
не знаю,смогу ли купить нормально новостройку в этом месяце)))). Ипотечники у меня.
Незаконченная "альтернатива", цепь не смогли собрать до НГ.
А потом всякий "эконом" будем продавать!!! Уж не знаю по какой цене,но для альтернатив это и не важно)))
не знаю,смогу ли купить нормально новостройку в этом месяце)))). Ипотечники у меня.
Незаконченная "альтернатива", цепь не смогли собрать до НГ.
А потом всякий "эконом" будем продавать!!! Уж не знаю по какой цене,но для альтернатив это и не важно)))
317/50 000
Анна Леонидовна
Антей
8 января 2015, 12:55
Да, правда, звонки понемногу пошли с понедельника, 5-го. Больше по аренде и по уже несуществующим прошлогодним "дешёвым" свободным объектам, взятым из неизвестных баз данных. Оживление своей аренды объясняю тем, что в большинстве агенты-арендники - иногородние, сейчас где-то у родственников в регионах, и по телефону недоступны, а я по старой привычке, трубку беру всегда. Квартира большая трёхкомнатная в аренде стоит, как дохлого осла уши - и сейчас не нужна никому; дорогая квартира в монолите с ремонтом в продажу - и до нового года никому особо не нужна была. Пара эконом-вариантов на продажу и пара дорогих, тоже на продажу должны подтянуться в 20-х числах - но собственники ведь, как и все, мониторят курс рубля-доллара, вопрос, к какому консенсусу мы придём по цене, и заинтересует ли кого-нибудь такая цена? Так что суета, безусловно, будет. Вопрос, конечно, о результатах. И вообще о перспективах - похоже, ипотека, например, вообще почти накрылась медным тазом :-)) А это изрядное количество потенциальных покупателей....
1 059/50 000
Виталий Черепнёв
6 января 2015, 12:52
60 - 30 = 30 (не учли комиссию)
Что мешает снять без агента за 32,5 и выйти в ноль?
Что мешает отслеживать лучшие предложения и оперативно реагировать?
Что мешает снять без агента за 32,5 и выйти в ноль?
Что мешает отслеживать лучшие предложения и оперативно реагировать?
161/50 000
0/50 000
6 января 2015, 11:00
снять в реальности можно за пару часов, а вот с покупкой не все так просто. юридическая проверка кварира не менее двух рабочих дней.
133/50 000
0/50 000
Не уверен, что купить также легко, как и снять))) хотя, снять, наверное, тоже не просто... Арендой эконом класса не занимаюсь
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости