Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аккредетив
ID: 74296827
7 июня 2021
Вся Россия
13 150
17

Здравствуйте.

Покупается квартиру в ипотеку. В договоре указано, что первоначальная сумма выплачивается при подписании ДКП. То есть не написано про аккредитив. Можно ли так?

Автор
Теги
17
Могут подойти
16 комментариев
7 июня 2021, 17:20
Лучший совет
Можно, первоначальный взнос уплачиваете продавцу на сделке. Но лучше так не делать.
8
0
83/50 000
0/50 000
ID: 74296827
Автор
7 июня 2021, 17:24
А как на сделке уплачивать, если сделка через аккредетив
0
0
56/50 000
7 июня 2021, 17:29
Через аккредитив кредитные средства, остальное под столом. И да, как ниже заметил Даниил, без ПВ сделка чревата негативными последствиями.
0
0
138/50 000
ID: 74296827
Автор
7 июня 2021, 17:41
Извиняюсь, конечно, если не правильно объяснил, то суть такая. Ипотека с первоначалкой. Первоначала через аккредетив.
0
0
117/50 000
7 июня 2021, 18:11
Тогда приведите ДКП в соответствие с условиями сделки.
0
0
54/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 19:33
Если договор делал сбер, я как правило его корректирую и скидываю в чат, если есть еще какие-либо вопросы правим на сделке, распечатываем и в путь. По крайней мере в Москве с этим в сбере нет проблем. Это обычный человеческий фактор, могли просто пропустить фразу, просмотреть, могли забыть каким образом вы передаете денежные средства, если проговорили устно и не написали в чате (вы у них не единственные) и т.д. Просто эта фраза по большому счету не проблема и не предмет для паники. Мало того, если в этом пункте не прописана данная фраза, а в другом пункте, чуть ниже прописано, что Продавец получает денежные средства в течении Х дней после перехода прав...с ХХХ момента обязательства Покупателя по оплате квартиры будут считаться исполненными и т.д. Формулировка может быть не много иной, но смысл тот же. То вообще все равно есть фраза про аккредитив в предыдущем пункте или ее нет. Сейчас мы с вами ремонтируем автомобиль по телефону или смс...Мы не знаем, что за банк, мы не знаем кто писал договор и есть ли тот, кто внесет в него коррективы, что вообще в нем написано далее и т.д. Соответственно мы можем делится с вами только своими предположениями.
1
0
1 163/50 000
0/50 000
Банк может прислать шаблон ДКП, а вот "доводить его до ума"- не его дело. По крайней мере бесплатно сбер не делает. Бесплатно его привести в надлежащий вид можете только вы- поскольку этот документ, в первую очередь, нужен вам, как будущему владельцу недвижимости. Любой другой специалист- юрист, риелтор- сделает это за деньги. Так что- или бесплатно , но самостоятельно, или платно со специалистом. Не большие это деньги получатся..
1
0
436/50 000
0/50 000
ID: 74296827
Автор
7 июня 2021, 18:21
да
0
0
2/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:51
Вам его прислали заранее, чтобы вы изучили договор и внесли коррективы, верно?
1
0
78/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:50
Значит сделайте это заранее в чем проблема?
0
0
43/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 17:23
Добрый день. Читаем сквозь строки: первоначальный взнос у покупателя отсутствует. Можно, но для продавца игры по правилам покупателя чреваты негативными последствиями.
4
0
167/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 17:37
Невозможностью получить деньги.
0
0
31/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:22
Обратитесь к тому кто его писал и внесите коррективы. Нет проблем.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
7 июня 2021, 17:21
Эту фразу можно вписать непосредственно на сделке.
0
0
50/50 000
0/50 000
ID: 74296827
Автор
7 июня 2021, 17:26
Как написать, если на сделку приходим с готовим ДКП
0
0
51/50 000
ID: 74296827
Автор
7 июня 2021, 17:15
Не написал, ДС перечисляются через аккредитив
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости