Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аккредитив
24 июня 2021
Вся Россия
7 556
9

Добрый день.

Подскажите, пж, возможно ли, и на сколько реально, при встречной покупке использовать аккредитив?

Получается первый покупатель открывает 2 аккредитива, после чего с одного аккредитива деньги переходят продавцу, с которым заключен ДКП, а со второго деньги должны перейти конечному продавцу.

В таком случае есть вероятность, что одна из сделок не пройдет и один аккредитив покроется, а другой нет.

Могут подойти
9 комментариев
24 июня 2021, 09:32
Лучший совет
Здравствуйте. При альтернативной сделке аккредитив использовать реально.
5
0
72/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 июля 2021, 14:54
Доброго дня, да, возможно использовать аккредитив. Лучше такие сделки согласовывать под наблюдением специалиста-посредника, если есть опасения приостановки какой-нибудь квартиры
0
0
177/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 14:51
Добрый день.
При альтернативных сделках использование аккредитива возможно. Чтобы сделки были зарегистрированы с вероятностью 100% необходимо пользоваться услугами посредников. Кроме того, для предупреждения возможных проблем с фискальными органами рекомендовано составлять многостороннее соглашение о зачете встречных требований.
1
0
336/50 000
0/50 000
От первого покупателя деньги идут конечному продавцу. Если первый продавец получает доплату, то открывается ещё и второй аккредитив на сумму доплаты между первым покупателем и первым продавцом. Всё как с ячейками.
Что касается вашего вопроса: "В таком случае есть вероятность, что одна из сделок не пройдет и один аккредитив покроется, а другой нет", есть ведь условия раскрытия аккредитива, подумайте над ними. Удачи вам!
1
0
427/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 10:17
В Питере ( Вы же оттуда?) вроде есть банки, реализующие трансферальные аккредитивы. Дождитесь комментариев Питерских коллег.
3
0
124/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 09:32
Здравствуйте, в вашем случае, в большинстве банков будет один аккредитив, с условием раскрытия- регистрация перехода прав по двум квартирам.
5
0
140/50 000
0/50 000
24 июня 2021, 10:02
Получается, что с одного аккредитива деньги будут перечислены на два разных счета?
0
0
82/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 10:05
Деньги будут перечислены конечному продавцу сразу, без всяких разных счетов.
0
0
76/50 000
24 июня 2021, 09:31
Получается что расчёт с конечным продавцом будет проводить не тот, кто указан в договоре, а первый покупатель.
0
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости