Поиск по журналу

Москва и МО

Аренда дачного дома с участком в СНТ. Участок без границ на кадастровой карте.

ID: 100530461

6 марта 2023

Вся Россия

582

Здравствуйте!

Суть проблемы: присмотрел для аренды на летний сезон дом с участком в СНТ. Все вроде устраивает, но объект не отображен на кадастровой карте. Ни дом, ни участок.

Я так понимаю, что межевание либо не проводилось, либо проводилось очень давно.

Вопрос: чем может грозить мне, как нанимателю, аренда такого объекта на лето??? Какие могут быть проблемы???

Авторы

Теги

ID: 100530461

загородная недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 комментария

Михаил Шатов

Частный маклер

6 марта 2023, 11:42

Лучший совет

Здравствуйте!
Как арендатору Вам это ничем не грозит, убедитесь , что арендуете именно тот участок с домом, который указан в договоре и документах. Посмотрите публичную кадастровую карту с соседними участками, сравните нумерацию, также не лишним будет посмотреть карты общего доступа известных ресурсов.
При отсутствии межевания границы земельного участка действительно не отображаются, но это не может препятствовать действиям по распоряжению правом владения и пользования недвижимостью. Участок можно продать, подарить, наследовать без межевания на законных основаниях. Не говоря уже об аренде.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 марта 2023, 11:44

Добрый день. Только несоответствием того, что "присмотрел", тому, на что есть право. Но такой сценарий в рамках сезонной аренды маловероятен. Попытайтесь идентифицировать объект на местности. Например, по адресным ориентирам соседних домов. Можно еще предположить наличие конфликтов с соседями по границам участка, но к Вам-то какие претензии могут быть.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

6 марта 2023, 11:41

Здравствуйте.
Отсутствие участка на публичной кадастровой карте не означает отсутствие границ - обычно в таком случае пишется "границы не определены". Есть или нет координаты - покажет выписка из ЕГРН. Ну а насчёт последствий - скорее всего, особенно если СНТ старое, для Вас неудобств не будет никаких. Предусмотрите в тексте договора денежную компенсацию в случае невозможности проживания в сроки действия договора по инициативе наймодателя или действий третьих сил.

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях