Добрый день. По ситуации с конкретным ЖК подскажут риэлторы СПб. А что касается "аренда предпочтительнее"... а Вы не думаете, что упасть может еще больше, да так, что подниматься потом будет лет 10, если вообще будет. Может быть стоит рассмотреть вариант фиксации пока еще приемлемого убытка? Никто конечно не знает, что будет с рынком недвижимости в перспективе нескольких лет, но глобально ситуация не очень оптимистичная.

Плохо сейчас все сдается.
Чистое небо далеко от метро, транспорт оттуда и туда переполненный, зачем бы я туда поехал снимать - загадка.
Но если очень хочется... У сетла хорошая отделка, я бы попробовал выставиться без мебели и посмотреть количество откликов.

Если продавать чтобы купить квартиру бо'льшей площади - смысл есть.

Остальные причины продаж - тут Вам решать.

Если чисто имхо - я бы в аренду не лез в принципе. Много суеты.

Пока не выставите на рынок свою квартиру - не поймете.
Покупка мебели\техники себя довольно хорошо окупала в предыдущие года

Добрый день!
Есть большое количество способов инвестировать (т.е. зарабатывать) или сохранять (т.е. сберегать) активы.
Если Вы разбираетесь в некоторых из них и/или готовы РИСКОВАТЬ (т.е. потерять), то можете смело продать квартиру и вложиться в другие заработки «по вкусу».
В противном случае, я высказываю личное мнение, оставьте квартиру , обставьте и сдавайте.
1) квартира - недвижимость, априори менее ликвидная, чем другие активы, зато не будет возможности «отщипнуть» ее часть на какие-либо внеплановые внезапные затраты
2) Питер - мегаполис, где всегда будет спрос на аренду помещений, тем более в стране, где высокие зарплаты только в самых крупных городах, процесс миграции внутри страны никуда не исчезнет
3) доходы от вкладов в финансовых организациях облагаются НДФЛ с определенной суммы (свыше 1 млн) и тд.

меньше надо читать ангажированной аналитики и не подставлять уши под щебетание риэлторов , сейчас вся пропаганда и статистика пошла во все тяжкие в попытке удержать хоть какой то "привычный " ценник , про Питер трагедия только начинается .. Это и Северные потоку и сокращение нефти , весь объем будет сокращать Усть -Луга и Приморск .. года два точно нет даже света в конце тоннеля .. только в 2025 году есть шанс окончить СВО , с весьма неясным концом ... а Питер это не Краснодар .. там холодно , нет Сельского Хозяйства и по сути тупик , вся Логистика рухнула в этом направлении .. годы и годы неопределенности .. Хотя и продать не есть решение , кто его знает что будет с деньгами ... и куда вложить их , Пригороды Питера ( человейники ) обречены , точно как и Человейники за МКАДом ..

Здравствуйте.
Что бы ни происходило с ценами - у Вас есть квартира, а это, всё же, актив. Можно, конечно, продавать на падении, пока потери не так велики, но если это не последние деньги и нет явно более предпочтительного способа вложения - сдавайте. Только обеспечьте квартиру минимумом, который необходим - плита, холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур (у Вас там "Леруа" рядом - есть недорогие варианты). Не знаю, где нашли в Питере цены 15-17, но только что сдал пустую 1к.кв. 32 метра в советском панельном доме за 20+КУ. В "Чистом небе", конечно, конкуренция большая, но рынок аренды (найма) сейчас чувствует себя не так уж и плохо.

цены в Петербурге еще перегреты на 50%, а если вообще отменить ипотеку то цены рухнут в 2-3 раза. у простого народа наличных нет! всё в кредит! однушки у метро сдают уже за 15 тыс. рублей. выгодней сейчас продать так как дальше цены в Спб будут еще падать, тем более у вас далеко от метро.

В Чистом небе в первую очередь для нанимателей предпочтительны квартиры, расположенные неподалёку от Комендантского проспекта - близость остановок транспорта, магазинов. На периферии (Верхне-Каменская, например) варианты менее популярны.
При сдаче имеет смысл собирать "джентльменский набор" для однушки, каждый из предметов которого несёт функционал, минимум амортизации имущества и отражает предпочтения нанимателей даже в эконом-сегменте.
Сдача пустой квартиры "как есть" отражается и на цене, и на сроках экспозиции такой квартиры.
Также имеет смысл задуматься, есть ли опыт сдачи квартир, готовность к диалогу с нанимателем, а также встреча с "детскими болезнями" новостроя, когда первый жилец-тестер сталкивается с вроде бы небольшими проблемами, но требующими время и силы на устранения.
Несколько лет назад как раз в Чистом небе столкнулся с жалобой жильца, что батарея отопления еле заметно, но проникновенно свистит. Правильный диагноз поставил только второй сантехник от управляющей компании, а искомая деталь оказалась только в одном магазине в Санкт-Петербурге, аккурат в диаметрально противоположном от Комендантского проспекта месте )))

Добрый день. "Однушки" сдаются за 17т.р. + КУ, дороже стоят подолгу. Пустые квартиры с отделкой стоЯт за 15т.р. Всего очень много прибывает на рынок аренды и на рынок продажи без отделки. Чтобы сказать наверняка, что выгоднее на сегодняшний день, надо анализировать, сравнивать и считать. Так что Вам и надо этим заняться...

Добрый день! Более подробно смогут ответить питерские коллеги, ссылку прилагаю. Звоните, пишите, сотрудничайте!