Поиск по журналу

Москва и МО

Аренда нежилого помещения без техпаспорта

ID 29643519

12 февраля 2022

Вся Россия

3 820

Добрый день. Нашла для аренды нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома 2021 г. постройки. Арендодатель поделил одно большое помещение на две половины - возвел перегородку, также выведет под мои нужды воду, канализацию, возведет еще стены для санузла. На мой вопрос о согласовании данной перепланировки в Росеестре и получении технического плана только ухмыльнулся и сказал, что это не обязательно. По сути на руках у меня будет чертеж большого помещения, где красным маркером проведена "стенка", делящая его пополам. Вопрос: стоит ли снимать такое помещение и если да, то на каких условиях?

Авторы

Теги

ID 29643519

аренда перепланировка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 февраля 2022, 23:53

Лучший совет

Добрый день! Могу смело утверждать, что никто не будет согласовывать такую незначительную перепланировку ради арендатора, тем более, если речь о нежилом помещении. Составьте договор аренды части нежилого помещения или договор аренды отдела в нежилом помещении.

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила

14 февраля 2022, 08:27

Закажите выписку из ЕГРН с графикой, там есть план помещения, он заменяет ТП.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

13 февраля 2022, 21:31

На свой страх и риск.Помещение должно соответствовать технической документации. Тот же план эвакуации при пожаре должен быть составлен на основании ТП. А у вас что будет?

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

13 февраля 2022, 11:04

Здравствуйте, согласен с Инной и Арманом, дополнительно в договоре и передаточном акте пропишите номера счетчиков на выводах в Вашей части помещения, по которым Вы будете оплачивать воду и свет во избежание разногласий с собственником и вторым арендатором.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 февраля 2022, 08:49

"По сути на руках у меня будет чертеж большого помещения" - ну так вы же не собственник. это проблемы собственника будут, если у инспекции претензии возникнут. просто грамотно пропишите в договоре этот момент.
а на практике... в моем доме, например, сдается в аренду подвальное помещение 400+ метров, в котором на плане ВСЁ красное. то есть вообще всё. и ничего, собственники не только открыто опубликовали этот план в объявлении (здесь же, на циане), но и прекрасно сдали )) и арендатор, насколько можно видеть по развитию бизнеса, вполне доволен ))

555/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

13 февраля 2022, 06:28

Доброе утро!
Согласуйте договор аренды, в котором пропишите всевозможные риски, которые могут повлиять на расторжение договора, в том числе претензий со стороны МЖИ и подкрепите актом приема-передачи части помещения.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях