Добрый день. Как обезопасить покупателя жилья от неприятностей, возникающих при банкротстве продавца? Дело в том, что закон позволяет отменять сделки банкрота, совершенные им за несколько лет до банкротства.
Спасибо...
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
10
ID: 97235132
Могут подойти
10 комментариев
15 ноября 2022, 01:08
Лучший совет
Здравствуйте. Полностью обезопасить себя невозможно. А вот обеспечить себе добросовестность приобретения - вполне. Также необходимо изучить финансовую нагрузку и дисциплину продавца.
20
0
182/50 000
0/50 000
Евгений Базылев
Навигатор
15 ноября 2022, 16:18
1)Проверка нет ли предпосылок к банкротству
2)Правильно оформить ДКП
3)Застраховать титул
2)Правильно оформить ДКП
3)Застраховать титул
1
0
99/50 000
0/50 000
Перед приобретением недвижимости следует поискать по открытым источникам информацию: не находится ли собственник в официальном реестре должников в рамках возбужденного исполнительного производства, не подано ли собственником заявления о банкротстве.
5
0
249/50 000
0/50 000
Александр
15 ноября 2022, 14:40
У нормального застройщика надо брать и желательно в сданном доме. Если сравнивать вторичку и первичку,там риски как небо и земля))
1
0
130/50 000
0/50 000
Да и покупка от застройщика никаких гарантий не даёт. Чего только стоят действующие законы появившиеся в период пандемии и сейчас об отсутствии у застройщиков ответственности за нарушение сроков строительства и передачи объекта долевого строительства. Да и без этих законов добиться чего-то в свою сторону невероятно сложно. А если и добьешься, то не факт, что еще и получишь.
8
0
376/50 000
0/50 000
Александр
15 ноября 2022, 13:43
Обезопасить покупателя можно,купив квартиру от застройщика.
1
0
59/50 000
0/50 000
Добрый день.
1. Максимальная проверка продавца на вопрос финансовой дисциплины (кредитная история, задолженности по налогам и другим обязательным платежам) и финансовой устойчивости (наличие другой недвижимости, имущества, бизнеса).
2. Профессиональная организация и проведение сделки купли-продажи, в основе которой должны быть заложены принципы добросовестности покупателя: сделка на рыночных условиях, никаких занижений реальной стоимости сделки, прозрачная система взаиморасчетов, корректно составленный и наполненный соответствующими пунктами договор купли-продажи.
1. Максимальная проверка продавца на вопрос финансовой дисциплины (кредитная история, задолженности по налогам и другим обязательным платежам) и финансовой устойчивости (наличие другой недвижимости, имущества, бизнеса).
2. Профессиональная организация и проведение сделки купли-продажи, в основе которой должны быть заложены принципы добросовестности покупателя: сделка на рыночных условиях, никаких занижений реальной стоимости сделки, прозрачная система взаиморасчетов, корректно составленный и наполненный соответствующими пунктами договор купли-продажи.
9
0
582/50 000
0/50 000
Здравствуйте, полностью исключить этот риск нельзя, но максимально проверить продавца перед сделкой необходимо, грамотно составить договор, произвести расчеты - это все позволить доказать добросовестность покупателя в спорной ситуации.
10
0
235/50 000
0/50 000
Покупка по рыночной стоимости, полная стоимость в договоре, максимально прозрачная схема расчетов (безналичная)- залог вашей добросовестности.
19
0
142/50 000
0/50 000
15 ноября 2022, 02:02
Здравствуйте. Проверки на банкротство осуществляются до сделки как можно ближе к ней и, несмотря на это, абсолютно точно предугадать, что будет с продавцом дальше, невозможно. Остаётся анализировать, сохранять результаты проверок и грамотно составлять договор купли-продажи, передаточный акт и осуществлять взаиморасчёты по договору, для чего стоит обратиться к специалисту.
18
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости