Здравствуйте. Ничего кроме строк старой известной песни: «Фантазер, ты меня называла…» не вспоминается, когда читаешь такие прогнозы по первичному рынку. Какое подорожание? В Москве и МО стоимость метра первички раздута в полтора раза минимум! Там воздух продается, накаченный за ковидные годы через шланг льготной ипотеки, не более. Видя в продаже студии 20 метров по 13-15 млн. невольно начинаешь поглядывать в сторону добротных кирпичных пятиэтажек, там и площадь комфортная и паркоместа и контингент уже сменился много раз. Получается практически «клубный дом» по сравнению с домами на 1000 студий). Ну серьезно, никаких факторов кроме жадности застройщиков объективно сейчас нет. А так, да, захотят нарисовать новые ценники - нарисуют и будут скидки давать направо и налево до сегодняшней цены. Я убежден, что для сохранения на плаву первичный рынок должен опуститься еще минимум на 20%.

По вторичке ситуация немного другая, цены, на мой взгляд, уже опустились по сравнению с началом года довольно прилично. Но, наверное, это не предел и возможно еще небольшое плавное снижение. Некоторая активность в начале года объясняется, в том числе, участием ипотечников, одобренных в конце 2022 года по старым более выгодным ставкам и желающих сейчас успеть реализовать эти более выгодные условия в своих сделках.

всё идет по плану.
еще чуть-чуть и Россия поставит на колени НАТО и будет диктовать свою волю всему миру.
финансовые центры мира очень быстро переместятся в Москву и люди со всего мира захотят жить в Москве.
население столицы возрастет в 2 раза за пару лет, поэтому квартиры в Москве и Подмосковье взлетят минимум в 10 раз. Минимум!
доллару определенно конец и все расчеты будут происходить только в рублях по всему миру.
коренным россиянам не нужно будет работать, так как богаство всего мира устремится в Москву.
Итог.
Квартиру не продавайте ни в коем случае!
Следите за новостями и ждите сильнейшего подорожания своей квартиру в свете изложенного выше.

Боюсь что с ценами Вас ввели в заблуждение. что нам делать с продажей квартиры сейчас? -сдайте в аренду. Продавать? на сегодня рынок покупателя. Попытаться на высоком спросе повысить цену?(спроса нет) Или вообще пока не продавать и выждать ? правильное решение.

Добрый день!
"И что нам делать с продажей квартиры сейчас? Продавать? Попытаться на высоком спросе повысить цену? Или вообще пока не продавать и выждать ?" - продавать! Высокий спрос завтра может обернуться низким. Если Вы приняли решение продавать по каким-либо причинам, и прошли стадию двух месячного затишья, и кто-то готов Вас авансировать - начинайте сделку. Порой десяток активных желающих не является гарантом продажи квартиры.

Я пацталом от нынешних "экспертов"! Автор вопроса, а Вы не пробовали мозг включать? Классная штука, ежели уметь им пользоваться... Если "товарисч" из стаи застройщиков Москвы многозначительно несет ахинею без фактурных подтверждений, рекомендую посылать по известному трехбуквенному коду, ибо сейчас начинают плодиться граждане, рожденные в смутные 90-е, а их самих тогда получилось сильно мало. Т.е. имеем банальную демографическую яму - во-первых. Во-вторых, пресловутый ковид уносил не только пенсионеров, но и вполне себе трудоспособных граждан, которые могли бы взять ипотеку, но уже никогда не возьмут. В-третьих, сейчас идет СВО, на которой, если не быть слишком романтичными и трезво посмотреть на ее суть, убивают не только с той, но и с этой стороны. Молодых, сильных, умных, лучших. Остальные сидят на диванах по разным причинам и отсрочкам. Уважительным. Что имеем? Имеем активное уменьшение работоспособного и, как следствие, платежеспособного населения. Автор, Вы в танке, а танк - на диване? Какое подорожание? Чтобы что-то дорожало, нужен спрос, а у спроса должен быть его активный и - главное - платежеспособный носитель. А у нас носителей последние лет 20-25 активно уничтожают самыми разными способами. Это я еще сюда не присоединила немалое число граждан, ухайдоканных наркотой, суицидами на почве разной немощи, как психо-физической, так и финансовой, алкоголем, диванным образом жизни и прочее. Это ж Вам не в советское время, когда и медицина была бесплатной, и физкультура обязательной, и жрать всякое суррогатно-канифольное дерьмо не было возможности. К сожалению, расплодившиеся в дерьмократическом разгуле разные непроизводящие, но прожорливые "эксперты" продолжают мечтать о Мальдивах, поэтому поют внушаемым и доверчивым, вроде Вас, Автор, что скоро всё подорожает. Ну, да! Ага! Привезут к нам мигрантов тучи, а у них валютные котлеты прям чемоданами водятся... Это была злая ирония. Ну, и до кучи, учитывая все более усугубляющуюся обособленность России и сжатие торговых потоков (старых), а также трудное налаживание новых потоков (Индия, Китай и прочие, которые тоже умеют использовать обстоятельства в своих интересах, а не в интересах России), не вижу ни малейшего намека на активизацию и расширение торговых потоков, в принципе. Все мало-мальски крупные игроки рынка норовят сократить штат, а не открывают вакансии. С какого перепугу бетонометрам дорожать, хоть новым, хоть занюханным?

И это я упомянула очень маленькую часть факторов, влияющих на ценообразование и спрос, в целом, и на них же в сегменте недвижки, в частности. Вы, господа, скоро будете свои бетонометры продавать, чтоб в супермаркете еды купить - вот в это я больше верю, чем в подорожание недвижки в ближайшие 5, а то и 10 лет. И это - если военные действия закончатся более-менее быстро и не на нашей территории... ;0(

Инсайд имеет значение, пока является тайной. А если человек обладает такими факторами , которые приведут к подорожанию, то ему не специалистом крупного застройщика работать, а где-то очень высоко.

Застройщик просто год подорожания не уточнил. Не переживайте, до 25-26 гг время у Вас есть.

Добрый день. А каком повышении цен на недвижимость можно сейчас говорить... Спрос конечно есть, но его уровень совершенно точно не достаточен для роста рынка. Застройщики "спят и видят" рост рынка, у них это уже запрограммированно на подсознательном уровне :) Ориентируйтесь на свои потребности, нужно - продавайте, готовы ждать роста - ждите. Понимаете, если реагировать на рынок по типу "звонков - много, повышаю цену" и наоборот... можно очень долго продавать.

Если есть необходимость- продавайте сейчас. Никто не знает, что будет завтра. Ипотека дорожает.
Практика последних полгода показывает, что квартиры в реальности продаются на 7-15% дешевле от стартовой цены (из личного опыта).

зависит от того, с какой именно целью вы хотите продавать. чтобы выйти в кэш и вывести его за границу (вариант - сесть на него здесь) - это одно. купить что-то взамен, другое жилье - это другое.
в первом случае ничего ждать не надо, это однозначно. у "представителя застройщика" никаких тайных и недоступных другим сведений нет.
во втором случае - очевидно, что удешевление/рост будут происходить по всему рынку, поэтому имеет смысл сначала прицениться к имеющемуся, потом продавать свое, исходя из конкретных вариантов альтернативы.