Хочу купить квартиру во вторичке. При звонках по объявлениям риелторы предлагают "быстрый выход на сделку". Что это означает? Не могу понять, нет ли никаких подводных камней?
Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
14 октября 2024, 20:19
Лучший совет
Наверно не предлагают, а говорят о возможности быстрого выхода на сделку. Обычно это означает, что речь идет о простой продаже, без одновременного приобретения чего-либо взамен (другой недвижимости), что квартира без обременений, не находится в залоге у банка (нет необходимости что-то снимать), что у нее взрослый собственник(и) (нет необходимости получать одобрение на сделку в органах опеки), что квартира не обременена проживанием в ней третьих лиц (например, арендаторов), что оформление договора возможно в простой письменной форме (нет необходимости согласовывать сделку с нотариусом) и т.п. Вам когда такое говорят, вы не стесняйтесь и спрашивайте что конкретный риэлтор подразумевает под этим термином. Какого-то общего понимания что это значит не существует. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
16
0
1 035/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
15 октября 2024, 17:28
Под фразой "Быстрый выход на сделку", понимается следующее:1.Готовность всех документов для продажи;2.Взрослые собственники,не требуется одобрение органов опеки;3.Свободная продажа,нет встречной покупки,участвующей в цепочки.4.Скорее всего нет обременений и залогов,но это факт обязательно должен быть подтвержден документально,а не на словах;5. Нет прописанных лиц,или готовы быстро выписаться;6.В квартире не проживают собственники или арендаторы, не требуется время на освобождение.Данная фраза не дает гарантии "юридической чистоты сделки". Рекомендуется проверка как продавца,так и объекта недвижимости перед покупкой.
4
0
623/50 000
0/50 000
ID: 93269623
15 октября 2024, 13:18
Это значит, что покупателя хоть чем-то хотят заманить. Расхожая фраза(скрипт, по-новому), часто не соответствующая действительности.
0
0
132/50 000
0/50 000
15 октября 2024, 09:28
"Быстрый выход на сделку " это скорее маркер для "тех кто в теме". Или маркетинговый шаблон. И все равно при покупке нужна внимательность (что бы не писАли и не говорили)
4
0
170/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 октября 2024, 22:04
обычно так пишут или говорят те, кто готов к продаже. показывают что выставил не для того, чтобы рынок пощупать и посмотреть кто что предложит, а с конкретной целью, продать. кроме того, чаще всего "быстрый выход на сделку" подразумевает отсутствие альтернативной цепочки. как совершенно верно вам ответила антонина каткова, никакой связи с наличием или отсутствием подводных камней у этих слов нет вообще. подводные камни могут быть, могут не быть, это никак не зависит от скорости сделки
10
0
489/50 000
0/50 000
14 октября 2024, 20:16
Это значит, что готовы быстро провести сделку. Документы для сделки собраны или быстро соберут. Скажем так, готовность номер один:)Но это не означает, что всё хорошо с квартирой/продавцом и нет «подводных камней».
14
0
213/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости