Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Что мы делаем не так с продажей дома
Lubava Pankratovs
4 августа 2021
Вся Россия
12 585
13

Дом долго продаётся. Цену узнавали у нескольких риелторов, сами сравнивали, все дружно решили, что цена хорошая, соответствует рынку. Дом 2 этажа 2011 года со всеми коммуникациями, можно жить круглый год, баня большая 2 этажа, на участке старый дом с газовым центральным отоплением. У всех только вопрос почему газ не провели в новый дом, а электрическое отопление, если в старом доме уже есть газ, и в новом доме нет унитаза (вода горячая холодная посудомойка, всё проведено) , унитаз, душ есть в бане, на 2 этаже бани можно также жить. Баня отдельное здание. Участок 40 соток. Цену 8 млн поставили. Но сделаем скидку,так как нужно поставить санузел в новый дом и провести газ от старого дома к новому. Возможна прописка. Приезжают смотрят , все нравится, но после тишина. Что мы делаем не так?

Авторы
Теги
13
12 комментариев
Частный маклер
4 августа 2021, 17:19
Лучший совет
А мы откуда знаем. Мы же к Вам не приезжаем, Вас не видим, с Вами не общаемся. Может к Вам риэлторы под видом покупателей приезжают, может у Вас десяток риэлторов продажей занимается и видя это потенциальные покупатели не хотят связываться с неопределившимся продавцом, может у Вас за забором свалка ТБО или линия ЛЭП рядом, может у Вас слишком красивые фото не соответствующие реальности... Да мало ли чего может быть. Продажей должен заниматься человек с опытом и знаниями рынка, вот когда он этим будет заниматься, тогда он Вам и скажет в чем могут быть проблемы.
14
0
566/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 августа 2021, 23:34
Теперь понятно. Знаете, что Вы делаете не так? Вы "не так" общаетесь с людьми. Ваш ответный комментарий направленный в мой адрес явный тому пример.
0
0
147/50 000
5 августа 2021, 12:33
Слишком длинный текст. Фраза "Все документы в порядке" не раскрывает сути, а только раздражает тех, кто разбирается в документах.
" Есть возможность содержания домашней птицы (в том числе водоплавающих, благодаря примыкающему к участку пруду) и скотины" - наводит на мысль, что соседи, скорее всего, пользуются этой возможностью и на участке могут быть запахи.
Объявление от собственника, а значит, будет много пустых звонков, показов "просто интересующимся". Для понимания, почему не берут, можно звонить тем, кто смотрит, через пару дней после показа/просмотра и спросить о впечатлении об объекте.
Что касается неинициативных риелторов: 1.Риелтор должен быть один! 2. Предоставьте инициативу риелтору и дайте ему самому поработать и с рекламой, и с показами. Всю инициативу вы взяли в свои руки и к своим риелторам отношение у вас неуважительное.
Постарайтесь отпустить ситуацию, отнестись спокойно к продаже, к поиску покупателя, без напряжения, без негатива, и у вас всё получится. Удачи!
5
0
1 015/50 000
0/50 000
ID: 64457530
5 августа 2021, 12:31
Должно быть не два, а двадцать два риэлтора. Из них может найдется хоть один инициативный. Это, типа, юмор. Проблемы в доме есть, их решить возможно можно было бы уже, раз долго продаете. Живем в доме, зимой ночью в туалет бежим в баню; газ есть, но не там, где нужно бы. Может и еще подобных "мелочей" вагон.
3
0
309/50 000
0/50 000
ID: 18087419
5 августа 2021, 10:26
Хороший дом!
Только на мой непрофессиональный взгляд, не хватает в самой ПЕРВОЙ строке: сколько по времени до Москвы на машине, как добираться электричкой, как там с садиком, школой, больницей.
2
0
198/50 000
0/50 000
Lubava Pankratovs
Автор
5 августа 2021, 09:48
Нашим двум нынешним риелторам всё фиолетово, они не заинтересованы в ускорении сделки, хотя мы готовы заплатить больше даже, чем было обговорено, если найдут покупателя до начала зимы. Мы сами водим экскурсии, так как всё равно часто ездием, да и бабушка там постоянно живёт сейчас. Постоянно анализируем, что сделали не так мы, думаем, как лучше было бы поступить, а не пускаем на самотек
1
0
390/50 000
0/50 000
Lubava Pankratovs
Автор
5 августа 2021, 09:42
https://www.cian.ru/sale/suburban/258718306
1
0
43/50 000
0/50 000
4 августа 2021, 19:52
Может быть, ссылку дадите на дом?
1
0
33/50 000
0/50 000
Lubava Pankratovs
Автор
4 августа 2021, 19:31
Риелтор у нас есть- супербезинициативный, нашли ещё одного -подтвердил все наши действия, объявления и цену одобрил, всё, сам ничего не делает. Толк от риелторов я пока не ощущаю, разве что для оформления сделки пригодится. Но чтобы ускорить продажу, поиск покупателей риелторы ничего не делают.
1
0
295/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 августа 2021, 19:18
Как в старом анекдоте: Девушка-скажите " А вы замужем?" - Вы знаете.. и пробуют.. и хвалят.. А замуж не берут..))
6
0
113/50 000
0/50 000
ID: 15650129
4 августа 2021, 17:39
Поставьте 10млн,быстрее дело пойдёт.
2
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости