Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли и согласие других собственников.

ID: 65455086

18 марта 2021

Вся Россия

5 803

Здравствуйте. В браке была приобретена двухкомнатная квартира (41кв.м) в совместную собственность. Часть долга погашена маткапиталом. Далее развод. Закрытие остатка ипотеки и выделение долей детям и нам,

- бывшим супругам. Каждому в размере 1/4. Сейчас бывший супруг угрожает, говоря, что подарит долю левым людям. Что жизни не даст и.т.д. в квартире он никогда прописан не был. Сейчас там прописана я - мама детей, и два несовершенно летних ребенка. Действительно ли он имеет на все это право? Разве права детей не будут ущемлены ? Ещё проблема в том, что эта недвижимость в Туле. Сейчас мы переехали с детьми в Москву и взяли новую квартиру. В сентябре наша регистрация поменяется на Московскую.

Авторы

Теги

ID: 65455086

купля-продажа доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

11 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2021, 23:38

Лучший совет

Здравствуйте. Имеет полное право подарить абсолютно любому человеку и никого не спрашивать.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65455086

Автор

19 марта 2021, 02:54

То есть заселится к нам мигрант и ляжет на детскую кровать спать ?

66/50 000

Александр Воронич

19 марта 2021, 03:34

К сожалению прошлой осенью скончался один из самых известных и мощных психологов Сибири, да и всей страны - Алексей Капранов. Ему было 55 лет, но он успел за это время очень многое. Но если бы он выпустил всего один ролик про женскую логику, и больше ничего бы не сделал, то всё равно был бы легендой. Посмотрите. Ссылку дать не могу, так как запрещено правилами.
Что касается возможного выхода из положения, то я бы подумал в сторону судебного иска о признании доли супруга незначительной и принудительном выкупе её Вами. Одновременно с иском нужно ходатайствовать о наложении запрета на регистрационные действия на его долю. СРОЧНО!!! отправляйтесь на консультацию к адвокату.

683/50 000

ID: 65455086

Автор

19 марта 2021, 05:39

Скажем так. Он этим примерно и угрожает. Или я выкупаю у него за бешеные деньги долю, или он дарит ее левым людям. Ну и классика жанра - забрать вещи и.т.д к этому всему прилагается. И тут не в логике дело, а в понимании, какой человек жестокий.

245/50 000

Александр Воронич

19 марта 2021, 13:18

Предлагаю не обсуждать личность человека, так как в своё время Вы по своей доброй воле вышли за него замуж и родили от него двоих детей. Это был Ваш добровольный шаг и выбор. И если человек был хорошим, но потом стал плохим именно по отношению к Вам, то наверняка есть тому серьёзные причины. Вполне очевидно и понятно, что решение Вашего вопроса следует искать в понятийной (человеческой) плоскости. Сможете ли Вы его найти? Я не знаю. С юридической точки зрения я уже написал, что можно сделать.

498/50 000

ID: 65455086

Автор

20 марта 2021, 02:22

Все выходят и рожают по доброй воле. А потом мужчины начинают изменять и бить. Очень серьезные причины, правда ? Изменять жене в декрете. Запрещать ей куда-либо выходить, даже в магазин с подругами. Если я так говорю, что он жестокий - он жёстокий. И всегда таким был. А выходят замуж зачастую по глупости и малолетству. Не забывайте про это.

342/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

19 марта 2021, 15:21

За бешение деньги он никому эту долю не продаст. Особенно в квартире с детскими долями. У меня был случай когда, уже купившие проф.соседи отказались от своих планов и взяли откуп заплаченный ими. После того как собственник подарил свою долю двум несовершеннолетним внукам :)

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 марта 2021, 14:39

Здравствуйте. Понятно, что может продать и уж тем более без каких-либо проблем подарить кому угодно. Договаривайтесь и продавайте сообща, вот только это не так просто при наличии двух несовершеннолетних собственниках. Не выписывайте детей, с органами опеки в Туле можно будет договориться, с московской опекой разговор будет коротким - покупайте детям чего-то аналогичное или лучше взамен. Опека проходится по месту регистрации детей. В Ваших интересах решить этот вопрос. Наличие детей и прочее не даёт Вам никаких преимуществ. Долевая собственность - это бесконечные проблемы.

578/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 марта 2021, 10:07

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kvartire-315687/ вот взгляд с другой стороны. сопоставьте со своей ситуацией, и у вас сложится паззл.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

19 марта 2021, 09:47

Выход тут только один: продать квартиру и заложить мужу в ячейку его 1/4 часть. Иначе погрязните в судах.

Продавать придётся через разрешение органов опеки, потому что использован мат капитал и ребёнок вошёл в число собственников.
Постарайтесь договориться с органами опеки о зачислении детских денег на счёт. Потому что в случае взятия в Москве ипотеки, банк не выделит ребёнку долю до погашения кредита. Терпения вам и удачи!

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 марта 2021, 06:34

Здравствуйте. 1/4 долю долю в двухкомнатной квартире незначительной нельзя признать.
Ваш муж может и ведет себя некрасиво, но он-собственник и с этим придется считаться. Конфликтовать нельзя, это только обратные постедствия будет иметь. Придется выкупать у него его долю, либо по договорной цене, либо если имеет место спор, то по цене определяемой по суду (исходя из оценки рыночной стоимости).

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях