Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение совместного имущества родителю
ID: 74163688
4 июня 2021
Вся Россия
11 184
13

Добрый день!

У нас с супругой совместная квартира, недавно погасили ипотеку (ипотеку брали в браке). Хотим подарить квартиру маме жены.

Есть несколько вопросов:

1. Можем ли мы оформить документы сами без нотариуса и передать на регистрацию например через МФЦ?

2. Какие затраты на госпошлины и прочее могут быть?

3. Будет ли мама (пенсионер) жены платить какие либо налоги?

И вообще если можно опишите вкратце порядок действий в данной ситуации)

Заранее спасибо!

Авторы
Теги
13
ID: 74163688
13 комментариев
Частный маклер
4 июня 2021, 08:43
Лучший совет
Дарение не самый недорогой вариант для мамы. Будет налог, из-за того , что она и Вы (зять)не являетесь близкими родственниками. Госпошлина за регистрацию права -2000 рублей. Можно оформить ДД в простой письменной форме.
Так же можно через куплю-продажу. Но если не происходит фактической оплаты по сделке, то возможны варианты.....а возможно и нет.. Вопрос, с какой целью все эти действия с имуществом предпринимаете? Какова конечная цель? Может лучше сразу делать как правильно, а не как дешевле?
9
0
502/50 000
0/50 000
ID: 74163688
Автор
4 июня 2021, 08:48
Сейчас в собственности 2 квартиры. Нужно, что бы была одна. На ту которую хотим подарить никак не будем притендовать в будующем, вычет за нее не будем получать.
0
0
160/50 000
ID: 74163688
Автор
4 июня 2021, 08:51
В собственности менее 3-х лет
0
0
29/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 08:54
грамотно сделать так: через нотариуса определить доли, одновременно муж дарит свою долю жене. А жена уже вторым этапом дарит маме. Тогда налога не будет. Только нотариальные расходы. И при этом, история квартиры не ухудшится.
0
0
225/50 000
ID: 74163688
Автор
4 июня 2021, 09:15
Спасибо большое! Я думал над этим вариантом. Скажите еще, какие примерно расходы в среднем будут у нотариуса для выполнения данного варианта?
0
0
141/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 11:16
Добрый день. Добавлю к вышеперечисленному коллег : после приобретения квартиры у Вашей Тёщи может образоваться налог на имущество. Посчитайте сами. Его может и не быть, исходя из Вашей ситуации. Вот сноска из "Льгот по налогу на имущество для пенсионеров" - Пенсионеры могут не платить налог на имущество за квартиру, комнату или дом, потому что у них есть льгота на федеральном уровне. Освобождение от уплаты налога можно получить только по одному объекту каждого вида: например, одну квартиру или один дом.
Помимо льготы в виде освобождения от налога на имущество пенсионеры имеют право на вычет по этому налогу. Он не зависит от права на льготы и применяется для всех объектов автоматически. Например, при начислении налога за каждую квартиру, из общей площади вычитают 20 м2, за каждый дом — 50 м2.
Кроме федеральных льгот бывают еще местные — на уровне муниципальных образований. Чтобы получить льготу, нужно один раз подать заявление.
5
0
950/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
4 июня 2021, 10:19
Уважаемый, исходя из всей переписки с коллегами и предоставленной полной информации, самый лучший и экономичный вариант следующий: меняете режим совместной собственности на единоличную через брачный договор (примерно 10 000 р.), чтобы не смущать налоговую и не доказывать потом им что-либо, то через МФЦ исключаете себя из записи в ЕГРН с помощью брачного договора, а потом в простой письменной форме супруга дарит своей маме (договор дарения составит любой из нас, цена вопроса, вместе с пошлиной не более 5 000 рублей). Итого порядка 15 000 рублей затрат и вопрос решён!
8
0
573/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 10:11
Добрый день. Обратитесь к нотариусу, составьте брачный договор в отношении этой квартиры в пользу супруги. Далее супруга подарит квартиру своей матери. Налогов не будет. Расходы на нотариуса посчитает сам нотариус. Это не стандартная сумма, зависит от стоимости имущества.
7
0
272/50 000
0/50 000
ID: 74163688
Автор
4 июня 2021, 09:58
Супруга мой созаемщик, ипотеку оформляли на меня. В егрн внесены оба
0
0
68/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
4 июня 2021, 09:41
а если супруга является титульно собственником, то для дарения достаточно согласие супруга
8
0
90/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июня 2021, 09:23
Добрый день! Зачем уходить в долевую собственность, если можно брачным договором определить квартиру супруге и пусть потом дарит маме спокойно.
7
0
143/50 000
0/50 000
ID: 74163688
Автор
4 июня 2021, 08:14
Мы с женой вообще ищем не слишком сложный и самый недорогой вариант))
0
0
69/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2021, 08:13
либо выплясывать с бубном (переводить из совместной в долевую, вам дарить дольку жене, она дарит маме), либо оформлять как куплю-продажу. но для этого надо знать все детали, чтобы уже вы не попали на налог
6
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости