Поиск по журналу

Москва и МО

Договор аренды по доверенности с компанией

Ольга Син

11 августа 2024

Вся Россия

5 460

Добрый день. Если договор аренды заключается по доверенности с компанией, то в договоре указываются реквизиты доверителя или доверенного? Если в договоре указываются реквизиты доверителя, который оформлен как самозанятый, и он получает переводы за аренду от компании, кто должен уплачивать налог с прибыли – компания, доверитель или доверенный? Благодарю.

Авторы

Теги

Ольга Син

аренда налог доверенность доверительное управление

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Москва-Сити

14 мин.

Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 августа 2024, 07:54

Лучший совет

Здравствуйте. Получатель дохода - самозанятый (собственник квартиры, доверитель). Самозанятые самостоятельно декларируют и уплачивают налог, как при получении дохода от физических, так и от юридических лиц, ИП. В договоре указываются и данные доверенного лица, и того, от чьего имени это лицо действует - доверителя.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 августа 2024, 16:24

юридически значимым является документ с живыми подписями сторон, либо заверенный официально выпущенной эцп. все остальное в той или иной мере потенциально оспариваемо, хотя и допускается по закону (в том числе по эл.почте и тд)

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Син

Автор

11 августа 2024, 16:10

Можно ли подписать договор аренды между собственником и компанией в электронном виде не привлекая доверенного в этот процесс, например, компания отправит собственнику емэйл с подписанным договором на имя и реквизиты собственника, собственник его распечатает, подпишет ручкой, отсканирует и отправит подписанный скан по емэйлу? Такой способ подписания договора является юридически допустимым? Если да, то могут ли возникнуть какие-то сложности с подписанным таким способом договором в будущем?

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 августа 2024, 12:15

По запросу бухгалтерии арендатора (юридического лица) самозанятый может выставить счет. Такой обязанности по закону у самозанятого нет. Но если
этого будет требовать арендатор для своей отчетности - функционал приложения «Мой налог» позволяет это сделать. Переменные коммунальные платежи (счетчики) - не доход. Постоянные (напр., сод. и ремонт, если их оплачивает арендатор) - доход. Это нужно учитывать при формировании чека.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Син

Автор

11 августа 2024, 11:27

Скажите, нужно ли самозанятому ежемесячно выставлять счет компании на оплату аренды и коммунальных платежей?

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 августа 2024, 10:48

Стандартные варианты (образцы договоров) можете скачать в разделе «шаблоны». Ваш договор не полностью стандартный, его нужно составлять под вашу сделку. Это работа, которую может выполнить юрист арендатора (сотрудник юр. лица), либо нанятый вами специалист.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Син

Автор

11 августа 2024, 11:16

Благодарю.

10/50 000

Ольга Син

Автор

11 августа 2024, 10:17

Могли бы вы показать образец договора заключаемого в такой ситуации?

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 августа 2024, 08:15

если речь идет именно о доверенном лице (а не о субаренде!), то налог платит доверитель. поверенный, неважно физлицо или компания, в данном случае просто прокладка, прокси.
в договоре обычно указывается по формуле: "поверенный (реквизиты), действующий от имени и по поручению доверителя (реквизиты)"

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях