Добрый вечер ,какие документы должны быть при продаже квартиры? Когда нужно начинать их собирать?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
5
ID: 17095971
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Из обязательных во всех случаях - устанавливающие и подтверждающие право на квартиру; паспорт собственника; справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права. Дополнительно, по ситуации, в зависимости от оснований возникновения права собственности; типа собственности (личная/совместная); индивидуальных особенностей собственника (возраст); особенностей финансирования будущей сделки (наличные, ипотека, субсидии); от пожеланий покупателя. Собирать документы необходимо тогда, когда будет найден покупатель.
4
0
554/50 000
0/50 000
ID: 17095971
16 марта 2022, 20:36
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Здравствуйте, сбором документов преждевременно заниматься лучше не надо, т.к. они могут потерять свою актуальность, либо вообще не быть необходимыми покупателю. В целом, для начала проверьте наличие ДДУ, брачного договора, можете заказать выписку из ЕГРН (лучше в МФЦ на бумаге), чтобы было видно актуальную информацию о собственнике и отсутствии обременения. Если покупатель будет с ипотекой (сейчас уже вряд-ли, конечно, в ближайшие месяцы), то, возможно, потребуется техпаспорт на квартиру, либо поэтажный план с экспликацией.
1
0
529/50 000
0/50 000
Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Список документов, необходимых для продажи квартиры будет зависеть как от вашей субъективной ситуации с жилплощадью (состав семьи, права родственников, и т.д.), так и от пожеланий покупателя, который пожелает купить вашу жилплощадь. Некоторые документы не требуются регистраторами при оформлении сделки, но эти же документы могут иметь значение для покупателя, подтверждая для него сведения, снижающие его риски. Определенный пакет документов затребует банк, если ваш покупатель будет использовать ипотечный кредит…
0
1
744/50 000
0/50 000
ID: 17095971
16 марта 2022, 17:57
Спасибо.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
Квартира была куплена в 2013 г по дду в ипотеку. Куплена в браке,оформлена была на бывшего мужа. В 2014 Ипотека погашена. В том же 2014 г составлен брачный договор по которому квартира перешла в мою собственность. Никто не прописан,прав проживания не у кого нет.
0
0
276/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости