Здравствуйте.

Покупаем квартиру. Со стороны продавца 3 человека по 1/3 доли у каждого. Расчет идет с 2 продавцами в момент заключения договора. С 3 продавцом - половина денег при заключении договора и половина из средств мат.капитала позже.

Продавцы хотят наложить обременение и не передавать квартиру до полной оплаты.

Подскажите, пожалуйста:

1. Обременение будет накладываться на всю квартиру или в части доли продавца, с которым расчитываемся мат.капиталом?

2. В случае, если ПФ откажет в выплате, и продавец будет расторгать договор через суд, то расторжение будет со всеми продавцами или только с тем, с кем расчитались не полностью?