Поиск по журналу

Москва и МО

должен ли оплачивать новый собственник долг прежнего хозяина за капремонт?

ID: 71894024

17 августа 2021

Вся Россия

26 568

при приобретения квартиры старый собственник предоставил справки из ТСЖ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Капремонт , как потом выяснилось, не входил в квитанции ТСЖ. При получении квитанции новым собственником, выяснилась неоплаченная задолженность с пенёй.Должен ли новый собственник выплачивать эту задолженность?

Авторы

ID: 71894024

Могут подойти

34 830 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

17 августа 2021, 08:29

Лучший совет

Здравствуйте.
Раз Вы это выяснили только на этом этапе, то придётся платить - оплата кап. ремонта привязана к помещению, а не собственнику. Вместе с правом собственности Вы приобрели и задолженность.

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 августа 2021, 13:11

Оплатить и попробовать взыскать в судебном порядке. Шансы 50/50, многое будет зависеть от текста формулировки в ДКП, ибо по акту передачи квартира принята, а значит нет претензий. А если акт приёма-передачи квартиры до сих пор не подписан, то шансы отсудить задолженность по капремонту стремительно вырастает в Вашу пользу, ближе к 100 процентам.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

17 августа 2021, 09:50

Добрый день, да, к сожалению долг переходит к Вам, это связано с тем, что текущие услуги оказываются непосредственно владельцу, а капремонт - это "услуга" в будущем.
Скорее всего у вас в договоре есть условие о том, что продавец обязуется передать объект без задолженностей. Попробуйте эту задолженность взыскать с продавца.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2021, 09:22

Здравствуйте. Капремонт должен, коммунальные платежи нет.

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 августа 2021, 08:43

Здравствуйте. Закон не разделяет долги за бывшим и нынешним
собственником по оплате взносов за капремонт. Оплата капремонта привязана к объекту, а не к собственнику. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме». Остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за ЖКУ, не переходят новому обладателю жилья. Попробуйте пообщаться по-хорошему с предыдущим владельцем, если не добьетесь успеха, значит придется оплатить, а потом можно взыскивать в судебном порядке.

639/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2021, 08:31

к сожалению, должен. тут ничего не поделать. можно только попробовать воззвать к совести предыдущего собственника, который вам продал эту квартиру с долгом

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях