Поиск по журналу

Москва и МО

Дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. Пожалуйста Помогите!

ID: 74163716

10 января 2022

Вся Россия

1 208

Добрый День!

Вопрос в следующем, как правильно составить Доп Соглашение.

История такая:

была продана квартира с мат капиталом.

Детские доли положены на счет.

В другом регионе приобретена новая квартира в строящемся доме с привлечением ипотеки от Сбера. есть ДДУ.

опека даст разрешение на использование детских долей для частичного погашения ипотеки только если Сбер даст бумагу что готов включить детей в состав собственников залогового имущества.

в свою очередь сбер хочет что бы мы предоставили бумагу что в ДДУ внесены изменения в части добавления детей в число собственников с выделением соответствующих долей. А застройщик в свою очередь говорит: Составляйте Доп соглашение, наш Юридический отдел проверит и если все в порядке для них, то они все его подпишут и соответственно зарегистрируют в Россреестре.

Помогите пожалуйста составить правильно доп соглашение. это просто "сумасшедшие петли". что бы использовать детские деньги для тетей же во благо, нужно семь кругов пройти. Спасибо!

Авторы

ID: 74163716

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2022, 21:59

Лучший совет

Здравствуйте, Вам лучше обратиться к специалистам своего региона (города), чтобы человек лавировал между структурами и грамотно составил документ.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

11 января 2022, 11:01

Здравствуйте, соглашусь с комментариями выше - при дальнейшей продаже этой квартиры Вы столкнетесь снова с подобными кругами, и то, что в регионе продажи прежней квартиры Вам разрешили вывести деньги детей на счета не означает, что в регионе, где Вы приобретаете квартиру сейчас по ДДУ, Вам органы опеки разрешат это снова. Самое простое - пойти от обратного: попросить у юр. отдела образец дополнительного соглашения и сделать свое доп. соглашение на основании его. И соглашусь с Инной и Арманом - если все-таки решите делать это, лучше привлеките к этой работе специалиста из региона проведения этой сделки, он будет знать особенности подобных сделок в этом регионе.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

10 января 2022, 22:35

Добрый вечер! Вам действительно нужно обратиться к специалисту по месту регистрации детей. Все вопросы, касающиеся собственности несовершеннолетних регулируют органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. В регионах могут быть свои нюансы.
В Москве, ООПиП не даёт разрешение на включение детей в число собственников ипотечной квартиры, т.е. не рискуют финансовым положением детей.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 января 2022, 22:01

А может не надо использовать детские деньги на погашение ипотеки и выделять доли детям?
А если, потом, возникнет необходимость продать эту квартиру, представляете какое количество кругов нужно будет пройти?

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях