Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека только на одного супруга.
ID: 28796152
24 июня 2021
Вся Россия
7 381
7

Хотим с женой купить квартиру, в ипотеку. Я хочу внести 50% стоимости, а остальное соответственно через ипотеку, которую будет платить жена. Хотим чтобы в итоге квартира была в долевой собственности 50/50. У нас брачный договор с разделением собственности на недвижимость в соответствии с расходами на нее. В случае если жена не сможет платить, я бы хотел вернуть свои деньги.


Вопрос - банки дают ипотеку на таких условиях?

Авторы
Теги
7
7 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
24 июня 2021, 11:57
Лучший совет
Добрый день!

Скорее всего вам откажут. Собственники должны быть созаемщиками и нести солидарную ответственность.
13
0
123/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 июня 2021, 14:37
У Вас брачный договор и о его наличии Вы обязаны сообщить банку-кредитору. Всё оформление в рамках существующего брачного договора. Все нюансы оформления при заемном финансировании сделки следует согласовывать с банком.
2
0
219/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
25 июня 2021, 10:39
Еще вопрос - если я внесу допустим 80% первоначального взноса, то на какой стадии можно будет определить долю каждого в общей долевой собственности? Это прописывается в договоре купли продажи? Или будет следовать автоматически через брачный договор?
0
0
249/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 17:10
В иском варианте не имеет.
0
0
26/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
24 июня 2021, 16:23
Спасибо за ответы. Т.е. в предложенных условиях задачка вообще не имеет решения?
0
0
80/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 14:11
В случае, если жена не будет платить, то платить будете Вы, поскольку при обозначенных условиях ипотека будет общей. Нельзя 50% купить за свои деньги и оформить их на своё имя, а остальные 50% в ипотеку на имя жены и при этом все обязательства переложить на нее. Ипотечное законодательство в этом плане превалирует над семейным.
12
0
328/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июня 2021, 12:03
Если основной заемщик - жена и ответственность по кредитным обязательствам только на ней в соответствии с БД, то титульным собственником будет только она. Именно она передает объект в залог банку.
Если хотите , что собственность была долевая, то и обязательства по обслуживанию ипотеки будут общие. Можете выпустить допник к брачнику в отношении конкретного объекта.
12
0
372/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости