Поиск по журналу

Москва и МО

Ипотека в Сбербаке под готовый дом с участком от застройщика

Ekaterina Ungur

18 января 2022

Вся Россия

3 446

Планирую покупать готовый дом (ИЖС) с земельным участком от застройщика в Калининграде в новом коттеджном поселке по ипотеке Сбербанка. Застройщик - юр.лицо, имеет счет в Сбербанке, строящийся поселок аккредитован в Сбербанке. Сделку планирую оформлять через ДомКлик.

Прошу подсказать:

1) исходя из вашего опыта, какие неочевидные требования может предъявить сбербанк при одобрении ипотеки на такой дом?

2)На что обратить внимание застройщика при введении дома в эксплуатацию и постановке готового дома на кадастровый учет? Какие неочевидные документы (кроме перечня на сайте банка) может потребовать Сбер на дом и земельный участок?

Спасибо.

Авторы

Теги

Ekaterina Ungur

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 января 2022, 15:22

Лучший совет

ДомКлик не даёт ответов на все вопросы? Почему сделку доверяете ДомКлику, а отвечать должны риэлторы? Тем более, что это не точеный вопрос, чтобы сделать доброе дело в рамках онлайн консультации, а вопрос требующий определённого анализа и подготовки.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 января 2022, 17:16

Добрый день.
1. Никаких неочевидных требований при наличии аккредитации объект быть не может.
2. Это стандартная процедура порядок которой регламентирован законом. Обращать внимание тут не на что.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

18 января 2022, 16:51

Заботясь об удовлетворении своих потребностей, люди могут действовать под влиянием эмоций, а не доводов рассудка. Между тем, и практика это доказывает, обращение граждан к профессиональным риэлторам на начальных этапах сделки предотвращает наступление нежелательных последствий для таких граждан. Обращение к профессиональным участникам позволяет организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях, а также выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, грамотно провести переговоры с оппонентами, подробно узнать «предысторию» отчуждаемого объекта недвижимости…

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ekaterina Ungur

Автор

19 января 2022, 13:09

Жаль только, что в договорах с профессиональными участниками обычно фигугирирует "информационное сопровождение" и ни строчки про разделение ответсвенности после всесторонней проверки объекта.

191/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

18 января 2022, 15:58

Екатерина, здравствуйте,
1. для получения аккредитации в этом банке застройщик ранее предоставил все необходимые документы, поэтому ничего не требуется.
2. выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию занимается не сбербанк, поэтому и на этом этапе банк ничего не будет запрашивать.

При приобретении индивидуального строящегося жилья в данной ситуации лучше обратить внимание на технические моменты и качество используемых материалов при строительстве - неочевидного там, вполне возможно, будет намного больше, чем неочевидных требований банка. Как ни странно, с банком все намного проще.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 января 2022, 15:15

Здравствуйте.
1. Все требования банка очевидны, т.к. стройка аккредитована.
2. А как Вы планируете "обращать внимание застройщика при введении дома в эксплуатацию и постановке готового дома на кадастровый учет"? - что-то диктовать застройщику вряд-ли получиться.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях