Добрый день уважаемые эксперты,
что мне нужно предусмотреть при оформлении сделки с покупателями ипотечниками с использованием мат. капитала?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 77724110
Могут подойти
7 комментариев
Здравствуйте, скорее всего, МК используется в качестве ПВ, уточните у сотрудника банка как будут перечислены Вам ден средства - банк сам Вам сумму в качестве МК переведет "со своих денег" или Вы получите средства МК напрямую. Если напрямую, то указать корректно реквизиты для получения, проконтролировать передачу документов покупателем для перечисления денежных средств. Передача квартиры только после полного расчета с Вами.
0
0
426/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 13:16
Если маткапитал вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, то его перечисления из ПФР вы можете ждать до 30 дней после продажи квартиры (сейчас, возможно чуть меньше). После регистрации в Росреестре покупатель должен оперативно (вам нужно за этим проследить) подать заявление в ПФР на перечисление вам средств маткапитала. В договоре купли продажи квартиры можете прописать, когда вы физически передаете квартиру - лучше после получения всех денег от покупателя, в том числе и средств маткапитала.
1
0
509/50 000
0/50 000
ID: 78009919
19 октября 2022, 19:28
Я не риэлтор, сама недавно продавала, IMHO пусть берут ипотеку на сумму, включая мат капитал и закрывают ипотеку маткапиталом. Предложений с маткапиталом было много, говорила это всем, мне деньги нужны все и сразу, качели не нужны. Продала ипотечникам, быстро, спокойно, правда агент покупателей наделал ошибок, но указала, сказала, он исправил
0
0
344/50 000
0/50 000
Формат форума не позволяет вникнуть в Вашу проблему. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста
6
1
318/50 000
0/50 000
19 октября 2022, 12:43
Здравствуйте. Вам нужно предусмотреть около 3 лет погружения в риэлторской бизнес для того, чтобы принять весь объём необходимой информации и отработать применение этих знаний на практике.
9
0
188/50 000
0/50 000
Добрый день. Предусмотрите корректные условия получения Вами денег, чтобы не получилось ситуации, когда Вы будете зависеть от действий со стороны покупателя.
13
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так как материнский капитал используется через ипотеку, то рисков, связанных с ожиданием поступления средств материнского капитала от ПФР не имеется.