Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?
Станислава Киршина
7 июня 2021
Вся Россия
2 988
3

Здравствуйте, хотим продать квартиру за 5 500 000 ,а купить дом за 4 500 000 будет ли обладаться налогом эта разница в 1 млн ?

А так же как избежать налога на продажу имущества полученного по договору дарения?

Уточнение по продаваемой квартире :

Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)

Автор
Теги
3
Станислава Киршина
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2021, 21:07
Лучший совет
Здравствуйте, Станислава.
Так сейчас собственников стало двое, но оба они первоначальные собственники - ребёнок и сестра? Тогда речь пойдёт о приращении доли в праве собственности.
Налогом облагается не разница между продажей и покупкой, а полученный доход.
Вот только похоже, что в Вашей ситуации уже давно прошёл тот срок, когда Вам грозил налог.
6
0
363/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Налогом облагается недвижимость, полученная после приватизации, которая менее трёх лет в собственности. Свыше этого срока - не облагается. На дарение родственника первой очереди налог не возникает. При приобретении недвижимости можно вернуть "покупные" 260т.р. на каждого супруга. Это право даётся один раз в жизни.
4
1
329/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июня 2021, 21:18
"Квартира по договору приватизации, собственников 2(было 3),один из собственников получил в этом году по договору дарения 1/3 доли в этой квартире ( то есть при продаже облалагается налогом 13%)" - если долю получила сестра, у которой уже была доля - то у нее произошло приращение долей, и никакого налога не будет. срок уплаты налога считается от получения права собственности на первую дольку, то есть от 1993 года.
если собственность с 1993 года, то никакой налог, разумеется, не платится.
а покупка другой недвижимости взамен вообще с точки зрения налоговой никакого отношения к продаже не имеет.
5
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости