Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно купить участок с домом в ипотеку с целью деления на 2 участка

ID: 77463324

24 августа 2021

Вся Россия

4 304

Хочу купить участок с домиком (под снос) в ипотеку. Участок 12 сот. Единый. Возможно ли до покупки его провести межевание и сделать 2 участка по 6 сот и их купить в ипотеку, а потом 1 продать и погасить частично ипотеку ?

Авторы

Теги

ID: 77463324

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

2 комментария

Александр Воронич

24 августа 2021, 23:35

Лучший совет

Здравствуйте. Исходный участок можно разделить на два, один из которых приобретаете за наличные, а второй с привлечением ипотечного кредита. Насколько эта схема подходит именно Вам, я не знаю, так как нет понимания бюджета сделок. Также следует иметь в виду, что после возникновения двух новых объектов недвижимости, у продавца обнулится срок владения, так как исходный участок прекратит своё существование. Соответственно возникнет налогооблагаемая база.. Да и вообще схема выглядит странной, с учётом того, что Вам нужен только один участок из новообразованных. Пусть продавец их разделит, и купите один. Второй продавец продаст другому покупателю.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2021, 22:21

Возможно, если банк будет готов прокредитовать два объекта недвижимости. Продажа объекта недвижимости обремененного ипотекой возможна только с согласия банка. Вы уверены, что банк вообще кредитует покупку земли? Обычно банки рассматривают только строение + участок.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях