Поиск по журналу

Москва и МО

Как присоединить комнату в коммунальной квартире

Светлана Вдовина

24 августа 2021

Вся Россия

4 757

Здравствуйте!Я мать-одиночка,воспитываю дочь 15 лет она ребенок-инвалид(сахарный диабед 1 тип).На жилищном учете не состоим и малоимущими нас не признают.В 2017 году купила в ипотеку комнату14 кв.м в коммунальной 3-х комнатной квартире в Москве. В начале июня этого года сосед по квартире объявил,что ему власти Москвы,предоставляют по договору мены однокомнатную квартиру.Он собственник,приватизированной комнаты,чтобы соблюсти порядок оформления документов предложил выкупить свою комнату по рыночной цене,я написала отказ.Поскольку до сих пор выплачиваю ипотеку.Его комната в нашей коммуналке скоро освободится.Так же в нашей коммунальной квартире есть очередники(проживающие по соц.найму)мама с дочкой подростком и с ними проживает мужчина(сожитель мамы)который в комнате не зарегистрирован.Вопрос:возможно ли присоединить освобождающуюся комнату к нашей или как улучшить жилищные условия в нашей ситуации ?

Авторы

Теги

Светлана Вдовина

комната

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 августа 2021, 15:49

Лучший совет

Здравствуйте! Светлана, как Вы себе это представляете? Вот так на ровном месте никому ничего не присоединяют. Либо покупаете, ибо если давали отказ от преимущественного права покупки, то такая возможность у Вас была, либо встаёте в очередь на улучшение жилищных условий, если проходите по той или иной социальной программе.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 августа 2021, 17:20

"Хотелось бы узнать регламент выкупа и на сколько льготной может быть цена." - да, вам в дги на бахрушина. в любом случае потребуется формальный запрос на выкуп, ну это они вам расскажут. насчет льготной цены - не рассчитывайте особо, цена будет более или менее в рынке. может быть, символически дешевле (процентов на 5-7, максимум 10). но питать иллюзии на какие-то сокрушительные скидки если вы просто пришли с улицы - смысла нет, это однозначно.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

25 августа 2021, 13:26

Не к риэлторам эти вопросы все, в жилищный комитет Вам

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2021, 18:07

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Дополнительно можете поискать информацию по запросу: "Предоставление из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП".

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Дополнительно можете поискать информацию по запросу: "Предоставление из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП".

1 598/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 августа 2021, 14:07

Это не к риэлторам вопросы. ДГИ г. Москвы на Бахрушина, там консультируют или хотя бы скажут куда обратиться.

109/50 000

не риэлтор

24 августа 2021, 16:32

"Вопрос:возможно ли присоединить освобождающуюся комнату к нашей" - нет. простой вопрос: а почему именно к вашей, а не к соседской? соседи ведь наверняка были бы не против, чтобы присоединили к ним ))) ;
"или как улучшить жилищные условия в нашей ситуации ?" - выкупать эту комнату. других вариантов нет. если нет денег - ну, тогда ничего не сделаешь.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях