Поиск по журналу

Москва и МО

Как проверить наймодателя, если в выписке из ЕГРН нет данных о владельце квартиры?

ID: 73430695

1 июля 2021

Вся Россия

4 828

Наймодател показал паспорт и печать с пропиской. Я в свою очередь заказал все три варианта выписок из ЕГРН (на сайте федеральной кадастровой палаты), и ни в одной из них не было данных о владельце квартиры.

В интернете нашёл, что данных может не быть, если права на собственность возникли до 1998 года (и позднее сделок не производилось). Но даже если так, то какие ещё есть способы проверить подлинность документов наймодателя? Морочить голову человеку также желания нет, но везде информация именно о получении выписки из ЕГРН для подтверждения св-ва о государственном регистрации права.

Спасибо

Авторы

Теги

ID: 73430695

документы выписка из ЕГРН

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

1 июля 2021, 08:51

Лучший совет

"Наймодател показал паспорт и печать с пропиской." - ну а в документы на квартиру-то показал? )) там-то что написано - до 98го года возникло право собственности или как? ;
"Но даже если так, то какие ещё есть способы проверить подлинность документов наймодателя?" - каких именно? паспорта? если только на зуб попробовать...
тут критерий простой: если сильно сомневаетесь - лучше не связываться с этим вариантом. если соб темнит, мутит, вам его поведение кажется подозрительным - лучше отказаться.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Закиров

2 июля 2021, 15:54

А может, просто квартира в социальном найме?

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

1 июля 2021, 12:47

Собственник квартиры должен предоставить в этом случае справку о принадлежности из БТИ (выдают такую справку, кк правило сразу). Т.к. до 1998 г. все сделки должным образом регистрировались там. Т.е. наймодатель сам должен позаботиться о безопасности сделки со своей стороны и предьявить документы, что он действительно собственник, а не просто прописан. Только собственник может сдавать в аренду жилье. Также в этой справке будет видно, сколько собственников. Договор аренды надо подписывать со всеми. Либо с представителем по доверенности нотариальной.

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 июля 2021, 12:30

Автор вопроса, каким образом право собственности связано с паспортом и штампом о прописке? Нет тут никакой связи. Вы изначально неправильно к вопросу подошли. Ориентироваться необходимо на устанавливающие и подтверждающие права документы и на их основании делать дальнейшие шаги по проверке этого права. Начните с этого, может там и прав то никаких нет и квартира вовсе муниципальная.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 июля 2021, 08:51

действительно, если собственность оформлена до 1998 года, то в ЕГРН не будет информации.
попросите собственника предоставить правоустанавливающие документы - это нормальное желание убелиться в том, что перед вами действительно собственник

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях