Добрый день.
1. Это не к нам вопрос. Это же Ваши инвестиции, Вам и надо решать. Если с т.з. налогов, то без разницы по переуступке Вы продаете или уже собственность, налог платится с дохода уменьшенного на вычеты или расходы на приобретение.
2. В принципе ответ выше.

Здравствуйте. Продажа апартаментов осложняется тем, что налоговая ставка значительно выше, чем для квартир - то есть, 0,5%.

Какой вычет у апартов в250 тыс?

Уважаемый, на счёт сдачи в аренду нежилых помещений с последующей продажей - это отдельная и очень объёмистая тематика. Там сценарии могут развиваться по нескольким направлениям. Необходимо более детально изучить документы основания, договора аренды, их количество, статус налогоплательщика и многое другое. Такие консультации, как правило очные и ...., так далее. Могу авансом сказать, что Ваши опасения по поводу лишения всех имущественных вычетов, в том числе по расходам, очень даже обоснованы, если объекты будут признаны используемые в предпринимательской деятельности, а если это будет выглядеть, как право физ. лица на реализацию своего права на сдачу, то иной разговор, но судя по Вашим оборотам, у Вас первое, по всей видимости.

Добрый день! Если сдача уже близка, то, вероятнее, есть смысл дождаться ее и оформления в собственность (будут шансы получить более высокую цену за объект в собственности, а пока право собственности будет оформляться, Вы с момента принятия апартаментов по акту сможете их сдавать). Уменьшить налогооблагаемый доход с продажи можно на расходы на приобретение либо использовать максимально возможный вычет для нежилого помещения в 250 000 рублей.