Поиск по журналу

Москва и МО

Как вернуть деньги за коммунальные услуги у собственника

Вероника Вкусова

28 июня 2021

Вся Россия

661

Добрый день! Снимаем квартиру почти 12 месяцев, в договоре указано, что оплачивать должны только электричество и воду. При подписании договора собственником было озвучено, что эти услуги в среднем выходят 2000 рублей. В первый месяц собственник прислал все квитанции, сумма к оплате вышла 4500 рублей. На вопрос о том, почему такие суммы, он сказал, что мы сами виноваты, не попросили платежки прошлых жильцов и он не помнил точно какие суммы нужно платить.

Чтобы не ругаться, мы оплачивали своевременно все платежи, которых нет в договоре (да, наша ошибка). Вот общий список:

-Содержание общего имущества (фиксированный платеж)

-Затраты на отопление (фиксированный платеж)

-Затраты на подогрев воды

-Вывоз ТБО

-ХВС

-Компоненты на ХВС

-Водоотведение

-Электроэнергия

Сейчас снова сильно поругались и не планируем продлевать договор на новый срок, так как нас вечно пытаются обмануть и очень грубое общение.

Хочется вернуть уплаченные 27500 рублей за 11 месяцев, за содержание общего имущества и затраты на отопление.

Могу ли я составить уведомление для собственников, с информацией о том, что нами были по ошибке уплачены суммы больше, чем требуется по договору и требованием их вернуть?

Или хотя бы не платить КУ за последний прожитый месяц 4500 рублей, с уведомлением о том, что ранее заплатили на 27500 рублей больше, чем требуется по договору и съехать без последствий.

Авторы

Теги

Вероника Вкусова

договор аренды

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 июня 2021, 19:57

Лучший совет

Здравствуйте. Да, можете составить такое уведомление, но это не означает, что собственник с поклоном Вам эти суммы вернет или зачтет. Я бы не стал утверждать, что суд безоговорочно обяжет Вам эти суммы компенсировать. Вы делали это добровольно, по своей инициативе и вдобавок систематически. Это как ошибочный перевод на карту постороннему человеку, отправил, значит ознакомился, согласен и подтвердил. Вернуть просто так не получится. Хотя есть по этому поводу относительно свежее Постановление ВС РФ... про неосновательное обогащение, но у нас в стране не прецедентная практика и то, что актуально для одной ситуации не может быть актуально для другой.

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 июня 2021, 22:08

Боюсь, что эти голосовые сообщения Вам не помогут.

50/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

29 июня 2021, 12:26

Если в договоре указано, что Наниматель оплачивает расходы по электроснабжению и ГВС/ХВС, то зачем было оплачивать что-то ещё да ещё на протяжении всех 12 месяцев?)

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 июня 2021, 22:05

"Чтобы не ругаться, мы оплачивали своевременно все платежи, которых нет в договоре (да, наша ошибка). " ; "Сейчас снова сильно поругались" - собственно, вы сами прекрасно понимаете ответ на свой вопрос;
"Могу ли я составить уведомление для собственников, с информацией о том, что нами были по ошибке уплачены суммы больше, чем требуется по договору и требованием их вернуть?" - по ошибке систематически? опять же, думаю вы прекрасно понимаете как к этому отнесется суд.
у вас есть вариант решить вопрос "по распоняткам" если собственник сдает квартиру вчерную. попробуйте пригрозить ему стуком в налоговую и под этим предлогом мирно разойтись с возвратом этих переплат. но тут надо понимать что если он сдает официально, или просто не боится налоговой, то он просто посмеется вам в лицо и на этом все закончится.

822/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 июня 2021, 19:40

Здравствуйте. Вы должны оплачивать все, что предусмотрено договором. В случае найма квартиры это, как правило, вода, свет по счетчикам, водоотведение, интернет, спутниковое ТВ. Редко наниматель в Москве платит что-то еще. Вы можете в судебном порядке взыскать с наймодателя все, что было оплачено помимо сумм, предусмотренных договором найма (неосновательное обогащение). Но вероятнее всего суд не нужен и собственнику, если вы составите досудебную претензию, вопрос должен решиться в вашу пользу.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях