Поиск по журналу

Москва и МО

Как выкупить долю в квартире по средствам ипотеки если один из собственников ребёнок?

ID: 13193998

15 июня 2021

Вся Россия

1 151

У нас трехкомнатная квартира и три собственника, двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. От одного из собственников поступило предложение о покупке доли (1/4). Такой суммы на руках нет. У меня в собственности 1/2, а у моего ребёнка 1/4. В опеку обращалась несколько месяцев назад и они категорично отказали в возможности приобрести долю по средствам ипотеки. Инспектор попался очень вредный и сказал что нам одна дорога в Подмосковье. Сейчас этот инспектор там больше не работает и я хочу попробовать ещё раз сходить на консультацию с доводами что ребёнок будет наделён ещё 1/4 долей квартиры и улучшением жилищных условий (у ребёнка будет отдельная комната). Слышала что в некоторых случаях опека даёт положительное решение. Возможно ли получить такое решение от опеки и что для этого нужно сделать?

Авторы

ID: 13193998

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

7 600 000 ₽

студия, 20 м², этаж 21

Филатов Луг

9 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2021, 20:59

Лучший совет

Здравствуйте. Ипотека на долю сопровождается обременением всей квартиры, в т.ч. и права собственности н/л ребенка. В Москве ООиП такое делать не разрешают.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

17 июня 2021, 08:45

Добрый день! Я так поняла, что вы не продаете долю ребенка, а наоборот покупаете ему плюсом долю с привлечением заемных средств. Вам сперва надо одобрение в банке получить по ипотеке. Взять справку, что приобретать будете в ипотеку. банк надо выбрать такой, который разрешает наделять детей долями (Сбер, например). Обратитья в опеку с заявлением + приложить справку из банка, что привлекаете ипотеку. Вам обязательно должны дать добро в опеке. вы же улучшаете жилищные условия ребенка. И если инспектор вредный, то идите к его руководителю и все.

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 июня 2021, 21:04

Попробовать получить можно. Но перед тем как идти в опеку нужно подготовиться:
1. Получить кредитное решение банка, на необходимую сумму и готового прокредитовать квартиру, где одним из собственников будет ребёнок и предьявить его в опеку;
2. Принести копию извещения о продаже, которую вы проучили от сособственника;
3. Расписать в заявлении для опеки все плюсы положительного решения опеки для ребёнка и последствия отказа опеки для ребёнка и семьи (например, долю продадут рейдерам и тд)
Пускай выносят ваш вопрос на комиссию.
И обязательно просить выдать письменный ответ на ваше заявление.

Второй вариант- оформить потребительский кредит.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях