Поиск по журналу

Москва и МО

Комната в Москве и квартира в регионе - разрешение органов опеки

Galiia Mukhamatiarova

11 июня 2021

Вся Россия

4 137

Здравствуйте,

покупаю в данный момент комнату в Москве 11 кв.м. за 3,3 млн.руб. в ипотеку.

При этом в регионе есть 4-хк.квартира площадью 72 кв.м. и рыночной стоимостью 2,5 млн.руб. и с детской долей 50 кв.м. Конечно, хочу ее в дальнейшем продать.

Вопрос: Разрешат мне органы опеки на продажу квартиры в регионе и выделением доли ребенку в комнате соразмерной стоимости жилья, а не площади? Так как в регионе стоимость 1 кв.м. 33 тыс.руб, а в Москве 330 тыс.руб.

Авторы

Теги

Galiia Mukhamatiarova

купля-продажа

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 июня 2021, 17:17

Лучший совет

Из 4х-ком.кв. в залоговую комнату, это , конечно, сильно. Полагаю, будет отказ.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рустам Ерматов

МПБ

12 июня 2021, 10:27

Добрый день.
Как выше заметили коллеги, позиции Органов опеки (ООП) по одному и тому же делу могут быть разными, в зависимости от региона. Вам лучше обратиться за консультацией в отделение по месту регистрации ребенка, обычно в регионе ООП более лояльны. В Москве ООП не дают оформлять детские доли в ипотечной квартире. Более того, они, как правило, не дают и разрешения на сделки между близкими родственниками, к примеру: если квартира в регионе оформлена на вас, то вы не сможете "обменять" доли в ней на вашу же комнату в Москве, даже если ипотека по ней уже будет погашена.

583/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 июня 2021, 00:43

Здравствуйте. Как работают органы опеки по месту регистрации детей мы не знаем. Если бы речь шла о Москве, то с вероятностью 100% был бы отказ. И еще, Вы собираетесь совершить очень большую ошибку: сначала что-то купить на своё имя, а потом за счет этой покупки исполнить условия органов опеки, которые позволят продать имущество несовершеннолетнего. По общему правилу в вопросах взаимодействия с органами опеки нельзя ПРОДАТЬ, а взамен ПОДАРИТЬ (продать своему ребенку Вы не сможете, только подарить). Кроме того, как Вы собираетесь выделять долю ребенку в объекте права на который ограничены банком-кредитором? Это невозможно. Да и метражу тоже скорее всего будет отказ.

672/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

11 июня 2021, 16:36

Добрый день. Органы опеки в разных регионах работают по-разному. Могут смотреть на площадь, а могут на стоимость. Поэтому сначала Вам нужно обратиться в органы опеки для консультации. Доли определяются в процентном соотношении между собственниками, а не количеством квадратных метров.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях