Поиск по журналу

Москва и МО

Купить участок на номинального владельца.

Евгений Борисов

23 мая 2021

Вся Россия

20 364

Задача. Купить земельный участок ижс 25 соток на номинального владельца. Покупатель (я) оплачивает покупку и все издержки. Будущий владелец будет владельцем номинально, без права продажи и других действий кому либо без моего согласия. Планируется через год вторая сделка от номинального ко мне. Не спрашивайте зачем и почему, вопрос как это сделать. Наверное какойто договор обременения или еще что? Как обезопасить себя от пропажи связи с номиналом, смерти, семейных законов, брачных контрактов и т п?

Авторы

Теги

Евгений Борисов

загородная недвижимость участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

23 мая 2021, 15:26

Лучший совет

Законно- никак. Если только какой договор займа. А участок как обеспечение возврата. Но все это получаются притворные действия. И вообще не зная деталей что то советовать... не умно.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19897543

24 мая 2021, 12:04

Евгений Борисов, добрый день.
Как вариант, нотариальная долговая расписка. Идёте к нотариусу, оформляете расписку, передаёте деньги, затем номинальное лицо на эти деньги покупает выбранный вами земельный участок.
Через год номинальный владелец передаёт вам с счёт долга земельный участок.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

24 мая 2021, 08:17

Насколько мне известно, договор купли-продажи недвижимости считается заключённым с момента подписания сторонами. А регистрацию права собственности можно провести в судебном порядке при отзыве доверенности или смерти.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 мая 2021, 06:29

Только если номинальный собственник отозвал доверенность или не дай бог скончался, то совет Валентины Зыряновой бесполезен.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

23 мая 2021, 22:19

Теоретически после регистрации права собственности номинального владельца на земельный участок, вы можете подписать сразу договор купли-продажи. Номинальный собственник передаст Вам доверенность на регистрацию перехода права собственности и когда придет время просто сами сдадите договор на регистрацию, главное, в период действия доверенности.
Договор нужно правильно составить, и с ним ,в случае суда, вы можете рассчитывать на благоприятный исход.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

23 мая 2021, 16:57

Вы сами озвучили все значимые проблемы.А если номинал еще и маргинал, то нервотрепка и мат. проблемы обеспечены.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

23 мая 2021, 15:24

Здравствуйте. Обезопасить от смерти? Вы слишком переоцениваете наши возможности. Все перечисленные Вами иски снять невозможно. Можно купить с обременением в свою пользу.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях