Добрый день, Такой вопрос, можем ли мы отказаться от новой квартиры по реновации и взять денежную компенсацию ? какая примерно будет сумма 3комнатной квартиры в кузьминках? спасибо.
К концу года ЦБ может снизить ключевую ставку до 16%
5 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
13 января 2021, 11:49
Лучший совет
это вам ответят только в фонде реновации. технически такая возможность предусмотрена, но на практике, из того что я слышал, чиновники всеми силами пытаются втрюхать именно квартиры, а не живые деньги. ну и совершенно очевидно, что компенсация будет заметно ниже рыночной стоимости. какая конкретно - вам скажут в вышеуказанном богоугодном заведении, но совершенно точно ниже рыночной: обыграть наше государство, не будучи частью системы, нельзя в принципе. можно даже не думать на эту тему.
7
0
490/50 000
0/50 000
Лучше брать квартиру и потом её продать. Это будет самое выгодное решение.
1
0
74/50 000
0/50 000
Добрый день. Да, можете. По закону компенсация будет происходить по рыночной стоимости. Определять рыночную стоимость будет оценочная компания. Само по себе понятие рыночной стоимости весьма размыто и разумеется кроме Вас никто в реальной рыночной оценке не заинтересован. Скорее всего, оценка будет минимально возможной.
Варианта у Вас два.
1. Продать квартиру уже сейчас.
2. Продать полученную взамен квартиру.
При прочих равных второй вариант имеет большую доходность, но здесь очень много неизвестных: что дадут, где, какой будет рынок на тот момент и т.д.
Варианта у Вас два.
1. Продать квартиру уже сейчас.
2. Продать полученную взамен квартиру.
При прочих равных второй вариант имеет большую доходность, но здесь очень много неизвестных: что дадут, где, какой будет рынок на тот момент и т.д.
3
0
584/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
13 января 2021, 12:36
Размер возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с ЖК Российской Федерации и законодательством об оценочной деятельности. Направить заявление на выплату компенсации вы можете в течение 30 дней с момента получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Заявление с пакетом документов необходимо подать в Департамент городского имущества Москвы. Если результаты оценки вас не устроят, можете отказаться от предложенной компенсации и подписать договор на равнозначную квартиру. При положительном решении ДГИ Москвы подготовит проект договора о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме.
3
0
676/50 000
0/50 000
13 января 2021, 12:34
Самое простое будет получить квартиру по реновации и продать ее на свободном рынке. Так есть шанс получить максимальные деньги. Их будет точно больше, чем предложит государство (не риелтор абсолютно прав)
4
0
204/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Квартира в сносимом доме оценивается независимой оценочной компанией и на основании результатов оценки определяется размер денежной компенсации. Определить даже приблизительно по трем строчкам вопроса размер компенсации невозможно, нужно знать все параметры объекта. В целом оценка выходит среднерыночная. Если результаты оценки вас не устроят, можете отказаться от компенсации и получить равнозначную квартиру.
5
0
425/50 000
0/50 000
Татьяна
13 января 2021, 11:58
Значит компенсация будет зависть от состояния старой квартиры? а есть возможность получить новую квартиру( по реновации) и продать ее?
0
0
134/50 000
Состояние квартиры (отделка, неотделимые улучшения), как правило, на оценку влияют незначительно. В основном так и делают - дожидаются новую квартиру и уже ее продают.
0
0
167/50 000
Татьяна
13 января 2021, 11:52
спасибо, а то у нас два собственника .. И так надеялись легко разойтись..
1
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости