Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира на 22 этаже

ID: 13293470

23 июня 2021

Вся Россия

3 339

Добрый день!

Хотим купить квариру на 22-м этаже из 22 в доме КОПЭ (сверху есть тех. этаж), с небольшой скидкой от рынка. Встретили большое сопротивление со стороны моей матери (ей 60 лет): ее смущает этаж (как высота, так и то, что он последний), она утверждает, что мы потом не сможем ее продать либо продадим в минус.

Нас этаж не смущает, но постоянные споры уже надоели:(

Подскажите, могут ли быть проблемы с продажей такой квартиры? Как в целом покупатели относятся к таким этажам?

Авторы

Теги

ID: 13293470

цены покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

23 июня 2021, 06:45

Лучший совет

а вы посмотрите фильтры поиска хотя бы здесь, на циане: "не первый", "не последний" и - внимание! - "только последний". вам это ни о чем не говорит? )) очень много любителей тишины целенаправленно ищут квартиру именно на последнем этаже, чтобы над головой никто не топал и не включал музон/телевизор на полную громкость.
другой вопрос что 22 этаж - немного стремно с точки зрения пожарной безопасности. это все-таки не 5, не 9 и не 12. но тут тоже надо взвешивать риск вероятности пожара относительно других проблем. 20й или 21й этажи с этом смысле тоже не лучше, хоть и не последние

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Благова

Частный маклер

23 июня 2021, 16:43

Мода на последний этаж в последние годы налицо. Есть часть людей, которые ищут именно последние этажи. Но практика продаж показывает: последние этажи (это касается квартир в старых домах) продаются хуже (дешевле и дольше).

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

23 июня 2021, 13:23

Стоимость квартиры на последнем этаже сейчас и с течением времени будет относительно остального рынка такой же как и сейчас. И совсем не обязательно, что ниже. Последний этаж в современном доме - гарантия тишины. Возможно, Вашу маму может пугать доступность высокого этажа при неисправном лифте. Но это, если она будет жить с Вами. В остальном, последний этаж в КОПЕ будет таким же ликвидным как и предпоследний.

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 июня 2021, 11:58

Добрый день. Стереотип про последние этажи образовался во времена СССР и до сих пор очень прочно обосновался в головах некоторых сограждан. Ничто не стоит на месте, с течением времени технологии строительства уже сто раз поменялись и сегодня последний этаж это не минус, а скорее даже плюс. Обратите внимание, что самые дорогие квартиры в новостройках домах бизнес класса на рынок выходят последними и по заоблачным ценам. Сегодня люди платят за высоту и чем выше этаж тем действительно лучше (тише, чище, спокойнее, меньше людской трафик).

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

23 июня 2021, 01:26

В целом никакой разницы в вашем случае нет, были клиенты, кто искал только последний этаж, были и те, кто искали не выше третьего (гипертония, не знаю, как связано), это первые этажи продаются с дисконтом потому, что основная масса людей их не любит.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях