Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади.
ID: 14385014
15 января 2021
Вся Россия
6 381
9

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!


С наступившими вас праздниками!


Вопросы ниже и выше.


Можно ли заключить дополнительное соглашение с застройщиком и таким образом купить квартиру большей площади взамен маленькой?

Не возникнет ли проблем с банком, где на эскроу лежат деньги (договор с банком оформлен на определенную квартиру)?


Спасибо!

Авторы
9
ID: 14385014
8 комментариев
Частный маклер
16 января 2021, 14:12
Добрый день. Так просто такой вопрос решить невозможно. Поговорите с застройщиком и только при условии его согласия Вы сможете расторгнуть ранее заключенный договор и заключить новый. Если застройщик не согласится, то остается вариант переуступки прав новому участнику долевого строительства и за счет вырученных от продажи прав денег приобретение нового права.
1
0
361/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
16 января 2021, 13:13
По схеме сделки лучше уточнить у застройщика.
Я вижу это следующим образом: на новую квартиру у вас должен быть ДДУ или уступка, с подтверждением внесения денег, на имеющуюся- соглашение о расторжении Дду или уступка, с возвратом денег, а может возможно сделать какое-нибудь соглашение о взаимозачёте.
Всё движение денег (возврат/доплата/ Оплата) должно подтверждаться платёжками
1
0
392/50 000
0/50 000
15 января 2021, 23:29
Здравствуйте!
Если вариант с переуступкой Вас не устраивает, то вопрос следует задать банку.
1
0
97/50 000
0/50 000
ID: 14385014
Автор
15 января 2021, 23:52
Здравствуйте, Павел, Спасибо, спрошу. А законодательно это нигде не прописано? Может, посоветуете, где искать?
0
0
110/50 000
16 января 2021, 01:51
Боюсь, законодательство здесь ни при чём. Вопрос лишь в том, пойдёт ли банк на подобные изменения.
0
0
98/50 000
ID: 14385014
Автор
16 января 2021, 12:11
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 14385014
Автор
15 января 2021, 23:16
Здравствуйте, Арман, я хотела бы отдать квартиру застройщику и получить у него новую. По переуступке да, я знаю, но мне так неудобно. Возможно доп соглашением с застройщиком?
0
0
174/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
15 января 2021, 22:39
По переуступке передаёте права требования квартиры новому дольщику, взамен подписываете и регистрируете новый договор долевого участия на квартиру с большей площадью.
1
0
166/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости