Поиск по журналу

Москва и МО

Мат.капитал в ипотеку

ID: 65832223

9 января 2021

Вся Россия

1 239

Добрый день. Хотелось бы получить ответ по моей ситуации. У бывшего супруга имеется квартира, приобретённая до брака. В ней прописана и проживаю я с детьми, и хочу выкупить у бывшего супруга ее в ипотеку, используя мат капитал. Мы с ним на одной фамилии, разведены в прошлом году. Скажите, насколько законна будет эта сделка, и осуществима ли в принципе?

Авторы

Теги

ID: 65832223

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

9 января 2021, 13:23

Лучший совет

Да, сделка осуществима. Продавец и покупатель не взаимозависимы, имущесто не совместно нажитое. Одобряйте ипотеку и выкупайте.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65832223

Автор

9 января 2021, 14:11

Большое спасибо за ответ

24/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 13:45

А дети от бывшего супруга? Просто спросил, вопрос особо не поменяет точку зрения коллег.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 14:33

Я так и предполагал. Смотрите, напрямую продать по маткапу своим детям он не может, закон запрещает, может продать только бывшей жене без детей, здесь нет препятствий. Вроде, ПФР тоже не должен препятствовать в досрочном погашении кредита за счёт средств маткапа, закон позволяет с обязанностью выделения долей детям (всем членам семьи), но косвенно есть признаки обналичивания средств, чем может заинтересоваться прокуратура, согласен с Даниилом, даже если бывший супруг НЕ зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, ибо дети его, а это больше, чем просто регистрация по месту жительства или фактическое проживание.

631/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 16:34

Да, можете купить за счёт кредитных средств, рекомендую не использовать средства по маткапу в качестве первоначального взноса. Так меньше вопросов будет у всех, в том числе у банка с одобрением такой недвижимости. После того, как станете собственником используете средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

329/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 января 2021, 13:33

Добрый день. Законна и осуществима. Вопрос к банку - одобрит ли он такую сделку. Если бывший супруг зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, то прокуратура может расценить такую сделку как обналичивание маткапитала.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях