Добрый вечер!
Делать конечно нужно , возрастной порог можно привязать к пенсионному возрасту. Особенно если пенсионер уже неработающий. Или возраст около / за 70 лет.
Если продавец с риэлтором - то сказать Вам будет проще, если нет - поставьте себя на место продавца, представьте что Вам 70 лет, и скажите так, чтобы сами не обиделись.
В целом это абсолютно нормально при сделках с недвижимостью.

Не хотят предоставлять,потому что это их оскорбляет.Между не могут и не хотят большая разница.Они и не должны её предоставлять,она не входит в обязательный перечень документов.Или допустим сделка сорвалась,каждый раз за новой справкой должны бегать?))

"Больше всего удивляет,что люди в таких просьбах,ничего оскорбительного не видят!" - оскорбительное здесь может увидеть только тот, кому есть на что оскорбляться. то есть кто справочку об отсутствии психических заболеваний предоставить не может. остальным оскорбляться не на что.

Пасетесь вы! Многие знакомые покупали и продавали в других странах и там такого нет.А то будто покупатель осчастливливает продавца,покупая у него квартиру и все его хотелки должны выполнятся)) Продавал и покупал квартиры,никогда покупатель не просил справок,соответственно и я не просил. Больше всего удивляет,что люди в таких просьбах,ничего оскорбительного не видят!

Александр, а Вы и на иностранных форумах по недвижимости пасетесь? Если Вы об этом не слышали, это не значит, что этого нет. Чем рискует покупатель в сделке и чем продавец?

Тогда пусть и покупатель,принесёт справочку из института сербского. Не в одной стране не слышал,чтоб такое просили продавца.

"в какой организации лучше делать в частной или государственной?" - в той, у которой имеется лицензия на подобные процедуры. причем не просто медицинская лицензия, в том числе и психиатрическая, а лицензия - внимание! - на проведение судебно-психиатрической экспертизы. в москве все пользуются в этом плане институтом сербского. то, что раньше называлось "пятиминутка";
"как сказать это продавцу, чтобы не оскорбить?" - да так и сказать. разумеется, в тактичной форме. если продавец в принципе дятел, то ему ничего не объяснишь. ему можно только посоветовать искать доверчивого покупателя, скажем так, в зеркале. особенно на сегодняшнем рынке, когда за покупателями охотятся. а нормальный человек все поймет и так. особенно если с обеих сторон сделки присутствуют риэлторы;
"с какого возраста продавца Медицинское освидетельствование психиатра надо проводить?" - тут нет какой-то четкой границы, это вопрос из серии "пять орехов — это ещё не куча, а семь — уже куча. а шесть орехов — это куча или не куча?"(с). от 70 и старше - проводить крайне желательно. от 60 до 70 - по ситуации. признаки альцгеймера и деменции могут проявляться и до 60. надо смотреть на общую адекватность продавца

Если в ответ на такую просьбу,попросить чтоб и покупатель прошёл освидетельствование,интересно как он среагирует))

Здравствуйте. Илья, тут на вопросы отвечают риэлторы с более чем достаточным опытом работы. Каждый из нас наверняка не раз проводил сделки с освидетельствованием врача.
Проводить лучше в организации, которая имеет необходимую лицензию.
Как сказать - как условие сделки с вашей стороны.
Возраст - по ситуации.
Имейте ввиду, что такие мероприятия не будут 100% гарантией. Суд может назначить свою экспертизу и исходя из специфики проведения освидетельствования… суд будет ориентироваться на свои данные.

Добрый день. На практике отказ от сделки по причине предложения покупателя освидетельствовать продавца крайне редок. Если покупатель оплачивает и организовывает это мероприятие, а опытный специалист подготовит продавца, объяснит, как процедура будет проходить, сколько займет, какие вопросы будет задавать врач, какие моменты его будут особо интересовать, будет представлена мед. карта продавца, справки и т.д., в абсолютном большинстве случаев все проходит спокойно и завершается успешно. Конечно, если есть объективные противопоказания к совершению сделки и врач их определит, он отразит это в своем заключении и далее уже покупатель примет решение самостоятельно, совершать ли сделку. Возраст - не единственный критерий необходимости проведения освидетельствования, 70 лет - не порог, после которого нужно всех подряд прогонять через врача перед сделкой. С другой стороны, продавец может и в 30 лет состоять на учете в НД, например. Так что все по ситуации и опираясь на опыт.