Здравствуйте. В теории Вы можете так сделать, но это очень плохая идея, и вот почему:
1. Это могут быть не покупатели, я друзья того, кто внёс Вам аванс. Вас просто проверяют.
2. Условия покупки на 200 000 дороже могут быть хуже, чем у уже имеющегося покупателя. В итоге Вы откажетесь от реального покупателя, а с другим не выйдете на сделку.
3. Хорошо. Вы взяли аванс у другого, вернули деньги первому. И тут появляется третий, который готов дать ещё больше. Что будете делать и когда остановитесь?
4. Основа любых отношений, и даже бизнеса - человеческая порядочность. По закону сохранения энергии, кидок первого покупателя ОБЯЗАТЕЛЬНО вернётся Вам изрядно потяжелевшим. Это реально работает. Всегда! Просто Вы можете этого не понять. Например, заболеет кто-то из близких... Алчность никогда не доводит до добра.

Это значит только то, что идет рост цен на ликвидную недвижимость. Не больше и не меньше.
И.
Так как продлили льготную ипотеку , рост будет и дальше.
А вторичка всегда идет следом за новостроем.
Риэлторы здесь вообще ни при чем , неграмотный Вы человек.

Людмила Воронина, значит Вы неадекватно выставляете цену изначально, заключаете договор с людьми и потом меняете курс на повышение? из-за подобных спекуляций рынок в Мск раздут необоснованно.
Александр Воронич альтернатива на растущем рынке - это замкнутый круг при подходе, как у г-жи Ворониной.

Клиенты-продавцы на растущем рынке не будут продавать себе в убыток. ))
Это ж как дважды два четыре.
Риэлтор, работающий от продавца , в свою очередь, обязан продать за максимально возможную цену.
Это - МРН.

ID: 6844825
Приходите к нам работать. Сделайте альтернативу на растущем рынке. Потом поговорим о том, с кем работать. а с кем нет. Учителя... Свою работу делайте хорошо. Мы со своей разберёмся.

"Мне самой пришлось по объектам возвращать аванс уже дважды.
Ибо.
Цена , по которой вносили , становилась неактуальной." - интересный подход у Вас к работе. люди договорились, собирают документы, готовятся, а тут видите ли рынок изменился и цена не актуальна. упаси Бог с таким "специалистом" работать

Отдельно хочу сказать коллегам.
Про авансы в 30 000 - забыть и не вспоминать.
Про "торговаться как придурки, хотя цена в рынке по причине "А я так привык" - забыть и не вспоминать.
Хотите выхода на сделку ?
Слово "аванс" - забыть.
Вносите по пред.договору суммы от 50 000 и НА КОРОТКИЙ СРОК.
Иначе - вернут и думать не станут.
Рынок сейчас такой.

Сейчас рынок растет.
Возврат авансов - повсеместно.
Это покупателям надо ДУМАТЬ. А не продавцам.
И выходить на сделку - БЫСТРО.
Мне самой пришлось по объектам возвращать аванс уже дважды.
Ибо.
Цена , по которой вносили , становилась неактуальной.
Если рынок в росте , такой , как сейчас - это совершенно нормальное явление. И пусть муки совести вопрошающего не терзают.

Можете. Но я думаю, что несостоявшийся покупатель может обратиться в суд, требуя компенсации понесенных расходов, из-за того, что вы за его спиной при наличии авансового договора заключили договор еще с одним покупателем.

Аванс - ни к чему не обязывающее соглашение. Можете делать все, что считаете для себя допустимым. Хорошо подумайте о последствиях.