Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу и покупку новой квартиры
Наталья ***
24 июля 2022
Вся Россия
570
4

Здравствуйте, подскажите как будет вычитываться налог на продажу квартиры.

Купили квартиру в феврале 21 года за 3 млн руб, (кадастровая цена 1 млн 800 тыс), хотим продать осенью 22 года за 7 млн и сразу купить новую за 6 млн. Как вычисляется налог, или как его уменьшить? спасибо

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
24 июля 2022, 19:39
Лучший совет
Добрый день! Наталья, если заявите имущественный вычет по расходам, тогда: 7 млн. - 3 млн. = 4 млн.*13 = 520 000 - налог к уплате. Если ранее не получали имущественный вычетом при приобретении, то налог можно уменьшить в два раза и оплатить государству 260 000 рублей.
Это официальный и законный способ минимизации налога, есть ухищрённый способ, который сведёт налог на ноль, но это не с каждым, не для каждого, не публично и немного не этично ))
Покупка новой квартиры может помочь только при соблюдении дополнительных пяти условий в рамках Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ (ссылку прилагаю)
5
0
613/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 июля 2022, 19:40
https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291
0
0
110/50 000
Частный маклер
25 июля 2022, 10:29
Здравствуйте.
Если давать комментарий исходя из представленной в вопросе информации, то: (7-3)*13%. Это будет подлежащий уплате налог. Есть законные способы его оптимизации, они основаны на возможности применять:
- различные типы вычетов;
- расходы, на основании которых возник доход;
- льготы для семей имеющих двух и более детей.
Нюансов много и для законной оптимизации есть законные способы переоформления имущества (при совместной собственности супругов). Это очень актуально, когда речь идет о таких цифрах как у Вас.
4
0
553/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 июля 2022, 09:51
Здравствуйте! Цена продажи - цена покупки, с этой разницы и будет считаться налог 13% в рамках имущественного вычета при подаче декларации за налоговый период.
Если Вы пишете «мы», значит подразумеваете супруга либо близкого родственника. Если ранее не использовали вычет при покупке (2 млн на человека, можно использовать только один раз) Можете с каждого эти 2 млн заявить. Либо оформить на родителей… а потом подарить вам. Варианты могут быть, нужно анализировать ситуацию, зная все условия.
3
0
499/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости