В ноябре 2018 года я купил у застройщика квартиру, договор долевого строительства составлен и подписан между мной и застройщиком, но деньги за квартиру переводил мой отец со своего счёта(в примечании к платежу указывая номер моего договора). Фактически оплата была подарком от родителей, но в договоре отец не фигурирует.

В декабре 2019 квартира получена и Росреестр зарегистрировал право собственности.

Сейчас требуется продать эту квартиру и нужно понять, когда это можно сделать, избежав налога. Жильё в собственности не единственное. Покупать другое жильё в ближайшие пару лет не планирую. Занижать стоимость в договоре при продаже не хотелось бы.

Можно ли для налоговой считать квартиру дарением и отсчитывать 3 года от ноября 2018 года? 

Или, так как я квартиру не оплачивал, то отсчёт пойдёт от регистрации права, 5 лет от декабря 2019 года?