Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже нежилого помещения

Агзам Джумагалиев

23 февраля 2022

Вся Россия

1 477

Регион Татарстан.

ИП УСН 6% с ноября 2015г

ОКВЭД 95.29 - ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров

Куплено нежилое помещение в апреле 2015 года как физическое лицо. В ноябре того же года открыли ИП и используется в своей предпринимательской деятельности по сей день.

В карточке регистрации кассового аппарата указан дом где ведется деятельность, но нет номера помещения. Помещение находится на первом этаже жилого здания, был перевод из жилого в нежилое.

Хотим сейчас продать помещение и потом закрыть ИП.

Вопросы: 1.Какой и как правильно, экономно заплатить налог?

2. Надо ли продажу помещение проводить через кассу за наличные, или договора продажи хватит?

3. Можно указать цену продажи ниже кадастровой стоимости?

Спасибо!

Авторы

Теги

Агзам Джумагалиев

коммерческая недвижимость

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 февраля 2022, 14:37

Лучший совет

Присвоение ИП какого-либо кода по ОКВЭД не лишает права на осуществление иных видов деятельности и не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды. Все остальные вопросы, с получением доходов от продажи недвижимости, решайте в рамках поставленной бухгалтерии на упрощённой системе налогообложения, ибо нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности. Есть темы, не для публичного обсуждения.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Агзам Джумагалиев

1 марта 2022, 10:49

Собрав всю информацию по данному вопросу, в итоге имеем:
1. Платить налог придется в любом случае - 6% или 13%;
2. Закрывать ИП не надо до продажи и заплатить налог по УСН 6%, при этом провести продажу недвижимости через кассовый аппарат за наличку (можно добавить в кассу услугу продажи недвижимости);
3. Дополнительный ОКВЭД не нужно регистрировать в налоговой, т. к. продажа единичная.
4. Стоимость продажу сделать в разумных пределах, чтобы не вызвать доп вопросы налоговой.
5. Ну и сдать в налоговую декларацию, с оплатой всех платежей. Желательно в бумажном виде (на всякий случай).

613/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях