Купили в ипотеку в 2021 году квартиру без отделки в новостройке за 4700 тыс.руб., сделали ремонт и продали в 2023 году за 7700, и сразу купили дом за 4000 тыс.руб.. Собственник муж, вычет использовал полностью, включая %, жилье у него не единственное. Подскажите, правильно я понимаю, что налог можно рассчитать следующим образом: 7700-4700= 3000 - 2000 (вычет на супругу) = 1000 минус расходы на отделку квартиры х 13%???
И где можно посмотреть какие материалы учитываются на отделку дома? Входит ли сантехника, двери? И будут ли учитываться материалы, купленные за наличие, при наличии чека?
НК не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы". Но МинФин по этому вопросу свою позицию сформировал: «налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности». см. Письмо МинФина от 8 июля 2015 г. N 03-04-05/39414
Ни установка сантехники, ни установка дверей в этот перечень работ, указанных в классификаторе, не входят. Поэтому в учете этих «материалов» налоговая вам откажет. Есть относительно старое письмо Минфина, в котором это утверждается прямым текстом. см. Письмо Минфина от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/7-535
Кассового чека достаточно, чтобы подтвердить произведенные расходы. В этой части отказа не будет.
------------------------
Вычет супруги можете применить. Супруг к своей декларации прикладывает Заявление супругов о распределении имущественного вычета и указывает его в своей декларации.
------------------------
А вот по вычету по процентам по кредиту не совсем ясно. Вы пишите, что супруг его уже использовал. Поэтому он применить уже не может. А использовала ли супруга? Если нет, то сможет. Особенно, если она указана созаемщиком по кредитному договору. А так, скорее всего, видимо и было…