Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи части дома и участка доставшегося по наследству

ID: 75457246

1 июля 2021

Вся Россия

2 418

Есть участок с кадастровой стоимостью 3200000 руб. На участке дом с кадастровой стоимостью 1550000. У тети 2/3 доли, у меня по наследству от мамы (менее 3-х лет) - 1/3. Хочу продать свою долю дочери тети за 1 000000 руб. Какой налог нужно будет заплатить?

Авторы

Теги

ID: 75457246

загородная недвижимость

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

37 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

6 мин.

ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 июля 2021, 09:03

Лучший совет

налог будет в район 14т
3,2млн+1,550т= 4,750т - общая стоимость продаваемого имущества по кадастру
4,750т : 3= 1,584т - стоимость вашей 1/3 доли от этого имущества по кадастру
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости, то в целях налогообложения такие доходы принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
70% от кадастра = 1 108 800
1 млн - максимальная сумма налогового вычета при продаже
налог получается с разницы, т.е. с 108 800
итого 108800*13%= 14 144

596/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

1 июля 2021, 12:06

Вы можете продать з/у и дом (оба объекта) и за 1 м.р. Т.к. в собственности объекты были менее 3х лет, то доход от их продажи подлежит декларированию. Для целей налогообложения доход по каждому объекту будет кадастровая стоимость умножить на коэффициент 0,7 и от этой суммы найти вашу долю 1/3. По з/у получается 747 т.р., по дому 362 т.р. Эти доходы по каждому объекту вы вправе уменьшить на 1 м.р., но не более суммы дохода - также по каждому объекту. Т.е. на эти же суммы по з/у на 747 т.р., по дому на 362 т.р. Налогооблагаемая база ноль, налог ноль. Декларацию надо сдать до 30 апреля следующего года. (ст. 220 НК РФ)

622/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 75457246

Автор

1 июля 2021, 10:07

Мама тоже наследовала.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях