Арман, возможно:)
ID: 80667378
Если история такая, как написал Арман, то вам не следует показывать налоговой расписку на неотделимые улучшения- подставите себя и вашего продавца, ибо вы совместно совершили налоговое преступление

Итак, Вы купили квартиру за 5 000 000 р., а продали за 4 000 000 р. - прибыли нет, налога не будет.

Это при условии, что:
- в ДКП по покупке квартиры не фигурирует сумма 8 000 000 р. (с учетом неотделимых улучшений) и в налоговой нет информации о реальной цене покупки;
- кадастровая стоимость квартиры не выше 7 143 000 р.

Добрый день!
Ответ автору вопросу в одно слово - Нельзя!

Антонина, приветствую! Мне кажется, купил за пять миллионов, но в ДКП указали два миллиона, а на три миллиона автору всунули расписку на неотделимые улучшения, отсюда и такие вопросы. Более чем уверен, но не будем спешить, пусть пояснит ))

Если я правильно понимаю, вы купили дороже, за 5млн в дкп, и продали дешевле, за 4 млн в дкп, если речь об одной квартире.
В этом случае у вас не возникает налога, если цена договора не меньше 70% от кадастра.
Вам просто надо правильно заполнить декларацию.
Если же в дкп при покупке была указана стоимость меньше, чем продали сейчас, то налог будет 13% с разницы между покупкой и продажей. Налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, если не использовали его.

Налоговая примет вычет по расходам только согласно стоимости продажи!
Если в ДКП указано два миллиона, тогда 4 млн-2млн.= 2 млн.*13% = 260 000 р. (налог к уплате), если заявите вычет по расходам. Можно дополнительно заявить имущественный вычет при приобретении на сумму с двух миллионов, если ранее не использовали именно этот вид вычета, и убить возникший налог посредством взаимозачёта. Таким образом, из-за Вашей доброты и альтруизма в пользу продавца, когда соглашались на неотделимые улучшения вне рамках ДКП - потеряете средства разовой государственной поддержки в пользу налогоплательщика.