Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги

Андрей Соколов

21 августа 2021

Вся Россия

7 941

Продали квартиру сумма продажи 2000 000 рублей,в договоре 2 собственника,выделено по 1/2 доли,т есть каждый получает 1000 000 рублей.Сумма сделки на каждого по 1000 000 рублей.Налоговая заставляет платить налог ,что сумма сделки больше миллиона,как так?

Авторы

Теги

Андрей Соколов

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

21 августа 2021, 09:57

Лучший совет

Как вы составили договор купли-продажи, так и налоговая требует. Надо прежде советоваться со специалистом по налогам, как лучше оформить документы. Видимо у вас один ДКП на двоих, это и меняет суть вопроса. Вычет в 1000000 р. может применяться на ОДНУ продажу или можно воспользоваться ранее произведёнными затратами на покупку.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

22 августа 2021, 17:08

Андрей, все налоговые вычеты носят заявительный характер и на автомате не зачитываются. Сроки заявлений не должны быть просроченными, ошибки не допускаются, государство не будет за налогоплательщика хлопотать. При продаже ранее минимального срока обязаны до 30 апреля следующего года за годом получения дохода подать налоговую декларацию и если хотите минимизировать или свести на ноль возникший налог к уплате, то необходимо заявить всевозможные имущественные вычеты полагаемые физическим лицам. Попробуйте заявить сейчас, за несвоевременную подачу декларацию заплатите небольшой штраф.

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Соколов

Автор

22 августа 2021, 15:11

Дело в том,что декларацию во время забыли подать,просто забыли и всё.Пытаются подать сейчас.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

22 августа 2021, 09:25

Добрый день!
Андрей Соколов, уточните, пожалуйста, каким образом "налоговая заставляет платить налог" ?
Речь про сделку 2020 года, собственники-продавцы декларации 3-НДФЛ за 2020 подавали ?

В данный момент готовлю ответ в налоговую на полученное по почте требование о представлении пояснений, почему в поданной декларации 3-НДФЛ за 2020 заявлен вычет в размере 1млн.руб., а не 500тыс.руб.
Спасибо Антонине Катковой за так вовремя указанную ссылку... !

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Соколов

Автор

21 августа 2021, 10:44

Добрый день,спасибо большое за ответы.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 августа 2021, 10:01

Налоговая видимо считает, что вычет на продажу в 1 млн. руб., применим ко всей сделке. Поэтому, каждый из участников вправе применить только по 500 тыс.

Посмотрите блог Антонины Катковой. Она описывала случай из своей практики, когда в подобном случае каждый из участников смог применить вычет 1 млн. руб. Возможно, это вам поможет.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 августа 2021, 10:01

Во-первых, чтобы комментировать «как так», нужно понять на основании чего и как давно вам принадлежали доли;
Во-вторых, если всё-таки собственность на доли у вас была менее минимального срока для исчисления налога, то вам нужно было подать налоговую декларацию, вы это сделали?
Почитайте здесь, может будет полезно и применимо к вашей ситуации.
https://www.cian.ru/blogs-nemnogo-o-nalogah-315635/

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях