Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет по уже проданной квартире
ID: 23785518
25 апреля 2022
Вся Россия
4 377
10

Добрый день.

Несколько лет назад я продала квартиру, бывшую в собственности более 3 лет. Заявления на налоговый вычет не подавала.

Возможно, кто-то сталкивался с такой ситуацией и может подсказать: могу ли я оформить налоговый вычет на эту квартиру.


Дело в том, сейчас я покупаю другую квартиру, и продавец хочет снизить цену в договоре втрое. Риелтор убеждает, что это повсеместная практика. Согласиться на сделку я могу лишь при условии, что есть шанс получить вычет за первую квартиру. Возможно ли это?

Могут подойти
9 комментариев
25 апреля 2022, 14:04
Лучший совет
Здравствуйте. Право на получение вычета по первой квартире у вас возникло в момент приобретения и никуда не исчезло даже после продажи квартиры. Можете спокойно заявлять своё право на получение налогового вычета по первой квартире. Далее, по ситуации с занижением стоимости при покупке. Это практика далеко не повсеместная на сегодняшний день. Понятно, что риэлтор продавца действует в интересах своего клиента, поэтому наговорить может все, что угодно. В ваших же интересах указать действительную стоимость в договоре покупки квартиры, обеспечив себе тем самым статус добросовестного приобретателя.
17
0
599/50 000
0/50 000
ID: 23785518
Автор
25 апреля 2022, 14:18
Большое спасибо. Плохо то, что это мой риелтор 🤦😂
0
0
51/50 000
Надежда Кочергина
29 апреля 2022, 11:22
Если учесть, что Госдума сейчас ставит вопрос о повышении размера налогового вычета, то тем более нельзя занижать сумму покупки, потому как прилично можно потерять на этом. Не соглашайтесь на эту аферу
0
0
201/50 000
0/50 000
29 апреля 2022, 01:49
"Согласиться на сделку я могу лишь при условии, что есть шанс получить вычет за первую квартиру" - какая связь между покупкой квартиры по заниженной стоимости и получением вычета за купленную ранее квартиру? Если прежняя квартира была приобретена по возмездной сделке, у Вас есть платежный документы или расписка от покупателя и Вы платите НДФЛ 13% с места работы, то без проблем можете на сайте налоговой оформить возврат вычета в сумме оплаченных налогов за прошлый год, если налогов недостаточно за прошлый год, остаток вычета перейдет на следующий год. Это Ваши деньги и к будущей купле-продаже не имеют отношения. Или можете в следующем году подать на вычет от покупки планируемой квартиры.
0
0
695/50 000
0/50 000
26 апреля 2022, 12:51
Получить вычет по проданной квартире можно, если вы ее покупали. Приобретать с занижением категорически нельзя. Возможно,Вас привлекает стоимость квартиры,но она снижена за счет налогов,лучше рассмотреть другой вариант, или договориться с продавцом об условиях покупки по полной стоимости.
0
0
290/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 15:23
Здравствуйте. Получить вычет за квартиру, которая была продана, Вы сможете только в том случае, если проданная квартира была приобретена Вами по возмездной сделке. Если она была приватизирована, либо унаследована, либо получена Вами в дар, то у Вас нет права на налоговый вычет, так как Вы не несли расходов, связанных с её приобретением.
10
0
338/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 14:55
А продавец кадастровую стоимость квартиры учитывает? Очень сомневаюсь, что 70% от кадастровой ниже чем 1/3 рыночной стоимости.
Ну и стоит ли совершать налоговое преступление по сговору- это вам решать.
12
0
206/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 14:32
Добрый день! Вычет при покупке по первой квартире не ограничен сроком использования. Занижать при продаже ВТРОЕ - это нонсенс! задумайтесь, хотя бы о последствиях расторжения сделки по ЛЮБЫМ основаниям. В таком случае Вы получите назад сумму только по договору, т.е. ВТРОЕ меньше от того, что заплатили. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору с целью уменьшению поступления налогов в бюджет - еще одна причина. И таких причин много.
10
0
460/50 000
0/50 000
25 апреля 2022, 14:08
Добрый день. Право на вычет возникло в момент приобретения права собственности и никуда не исчезло. К дальнейшей судьбе права собственности право на вычет не имеет никакого отношения. Вы можете получить вычет по ранее купленной квартире.
Убеждения риэлтора про повсеместную практику не имеют ничего общего к реальному положению дел. Занижение - это плохо, очень плохо. Для покупателя сплошные минусы, не только моральные, но и материальные. Задумайтесь об объективности работы риэлтора, уровне его компетенции, чьи интересы он представляет на самом деле.
14
0
561/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости