Налоговый вычет по уже проданной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Налоговый вычет по уже проданной квартире

ID: 23785518

25 апреля 2022

Вся Россия

4 377

Добрый день.

Несколько лет назад я продала квартиру, бывшую в собственности более 3 лет. Заявления на налоговый вычет не подавала.

Возможно, кто-то сталкивался с такой ситуацией и может подсказать: могу ли я оформить налоговый вычет на эту квартиру.

Дело в том, сейчас я покупаю другую квартиру, и продавец хочет снизить цену в договоре втрое. Риелтор убеждает, что это повсеместная практика. Согласиться на сделку я могу лишь при условии, что есть шанс получить вычет за первую квартиру. Возможно ли это?

Автор

Теги

ID: 23785518

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Дубровка

8 мин.

7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

25 апреля 2022, 14:04

Лучший совет

Здравствуйте. Право на получение вычета по первой квартире у вас возникло в момент приобретения и никуда не исчезло даже после продажи квартиры. Можете спокойно заявлять своё право на получение налогового вычета по первой квартире. Далее, по ситуации с занижением стоимости при покупке. Это практика далеко не повсеместная на сегодняшний день. Понятно, что риэлтор продавца действует в интересах своего клиента, поэтому наговорить может все, что угодно. В ваших же интересах указать действительную стоимость в договоре покупки квартиры, обеспечив себе тем самым статус добросовестного приобретателя.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23785518

Автор

25 апреля 2022, 14:18

Большое спасибо. Плохо то, что это мой риелтор 🤦😂

51/50 000

Надежда Кочергина

29 апреля 2022, 11:22

Если учесть, что Госдума сейчас ставит вопрос о повышении размера налогового вычета, то тем более нельзя занижать сумму покупки, потому как прилично можно потерять на этом. Не соглашайтесь на эту аферу

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

29 апреля 2022, 01:49

"Согласиться на сделку я могу лишь при условии, что есть шанс получить вычет за первую квартиру" - какая связь между покупкой квартиры по заниженной стоимости и получением вычета за купленную ранее квартиру? Если прежняя квартира была приобретена по возмездной сделке, у Вас есть платежный документы или расписка от покупателя и Вы платите НДФЛ 13% с места работы, то без проблем можете на сайте налоговой оформить возврат вычета в сумме оплаченных налогов за прошлый год, если налогов недостаточно за прошлый год, остаток вычета перейдет на следующий год. Это Ваши деньги и к будущей купле-продаже не имеют отношения. Или можете в следующем году подать на вычет от покупки планируемой квартиры.

695/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

26 апреля 2022, 12:51

Получить вычет по проданной квартире можно, если вы ее покупали. Приобретать с занижением категорически нельзя. Возможно,Вас привлекает стоимость квартиры,но она снижена за счет налогов,лучше рассмотреть другой вариант, или договориться с продавцом об условиях покупки по полной стоимости.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 апреля 2022, 15:23

Здравствуйте. Получить вычет за квартиру, которая была продана, Вы сможете только в том случае, если проданная квартира была приобретена Вами по возмездной сделке. Если она была приватизирована, либо унаследована, либо получена Вами в дар, то у Вас нет права на налоговый вычет, так как Вы не несли расходов, связанных с её приобретением.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

25 апреля 2022, 14:55

А продавец кадастровую стоимость квартиры учитывает? Очень сомневаюсь, что 70% от кадастровой ниже чем 1/3 рыночной стоимости.
Ну и стоит ли совершать налоговое преступление по сговору- это вам решать.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

25 апреля 2022, 14:32

Добрый день! Вычет при покупке по первой квартире не ограничен сроком использования. Занижать при продаже ВТРОЕ - это нонсенс! задумайтесь, хотя бы о последствиях расторжения сделки по ЛЮБЫМ основаниям. В таком случае Вы получите назад сумму только по договору, т.е. ВТРОЕ меньше от того, что заплатили. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору с целью уменьшению поступления налогов в бюджет - еще одна причина. И таких причин много.

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 апреля 2022, 14:08

Добрый день. Право на вычет возникло в момент приобретения права собственности и никуда не исчезло. К дальнейшей судьбе права собственности право на вычет не имеет никакого отношения. Вы можете получить вычет по ранее купленной квартире.
Убеждения риэлтора про повсеместную практику не имеют ничего общего к реальному положению дел. Занижение - это плохо, очень плохо. Для покупателя сплошные минусы, не только моральные, но и материальные. Задумайтесь об объективности работы риэлтора, уровне его компетенции, чьи интересы он представляет на самом деле.

561/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях