Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры
Иван
28 октября 2020
Вся Россия
5 141
6

Уважаемые риэлторы, здравствуйте. Ситуация такая: в 2019 году купил квартиру, в 2021-м собираюсь ее продавать. Квартира единственная, в собственности менее трех лет.


Хочу в начале следующего года получить вычет за ее покупку (получится около 250 тысяч рублей), после чего через несколько месяцев выставить на продажу.


Я правильно понимаю, что могу получить полагающийся мне вычет, а после продажи применить еще раз налоговый вычет, уменьшив сумму налогооблагаемого дохода на сумму, потраченную на приобретение квартиры, таким образом заплатив нулевой НДФЛ? То есть вычет за покупку квартиры от вычета за продажу не зависит, верно?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
28 октября 2020, 19:12
Лучший совет
Здравствуйте. Да, всё верно.
6
0
28/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
29 октября 2020, 23:11
Даниил, все знаю про вычеты, написала проще, чтоб автор вопроса понял, что условий получения вычета множество, а не просто - купил квартиру, а государство тебе - 260 тыс.
1
0
170/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 октября 2020, 23:08
Елена Николаевна, налоговый вычет это вовсе не "возврат уплаченного подоходного налога с белой зарплаты"... это возврат уплаченного или зачет подлежащего уплате НДФЛ. НДФЛ облагается вообще любой доход физ.лица.
3
0
211/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
28 октября 2020, 22:47
Размер налогового вычета за покупку квартиры - это не подарок государства вам наличными рублями, а возврат уплаченного вами подоходного налога с белой зарплаты. Так что считайте, умножайте, складывайте.
0
0
202/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
28 октября 2020, 20:19
Это не взаимосвязанные вещи, можете. Если цифры позволяют свести НДФЛ к нулю, то хоть сейчас продать, хоть позже, возврату НДФЛ это не препятствует.
5
0
148/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 октября 2020, 20:19
Добрый вечер. Возможность получения вычета за покупку никак с дальнейшей судьбой квартиры не связана: купил - получил право на вычет, продал - право никуда не делось.
Можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением этого дохода. Это не вычет, это просто право, предусмотренное действующим налоговым законодательством. Также за счет права на вычет за покупку можно уменьшить подлежащий уплате налог, т.е. применить так называемый "взаимозачет" обязательств и права.
5
0
559/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости