Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нарушение сроков по выдаче разрешения на продажу оно
20 мая 2021
Вся Россия
4 313
4

Доброго времени суток! У нас сложилась такая ситуация, 06.04.2021 года мы сделали документы в роно, продаем двушку в хрущевке в городе Стерлитамак РБ численностью населения 300 тысяч челоек, и планируем приобрести 4 х комнатную квартиру в городе Уфа РБ численностью населения 1 100 000 млн человек в 9 этажном доме. Квартира в Стерлитамак принадлежит мне, моему мужу, и трем нашим несовершеннолетним детям, 4 х комнатную квартиру планировали приобресьи в ипотеку, но так как я и мой муж работаем не официально, получилось получить одобрение ипотеки только на бабушку в сбере так как она там является заоплатным клиентом, и так как бабушка не может выделить детям доли, а только могут родители, мы предоставили документы и проект договора дарения на жилой дом рринадлежвщеий дедушке несовершеннолетних, так же органы опеки попросили нас открыть счета на троих детей и положить соразмерно долям денежные средства после продажи квартиры, так же при сдачи документов мы предоставили договор найма двухкомнатной квартиры в которой мы в 5 с детьми живем и платим за неё ежемесячно 20 тысяч рублей. 6 апреля мы сдали документы, вчера 19 мая мы опять туда звонили нам сказали что готовят нам отказ, мотивируя это тем что мы ухудшаем жилищные условия детей, выезда из органов опеки на место нахождения дома не было, то есть они по факту его даже не видели, а по факту он гораздо большьге чем по документам, по документам он равен площади дома, жилая на 1 квадратный метр больше, так же сказали если у вас жилье в Стерлитамаке туда и езжайте жить, мы и наши с мужем родители больше 10 лет живем и работаем в г. Уфа. Либо сказали копите наличку. Ко всему этому у бабушки сгорела вчера ипотека, а нам сегодня собственник квартиры сказал через месяц съехать, так как решил её продавать, прожавцы по нашей квартире тоже ждать уже не хотят и покупатель на нашу квартиру тоже. Скажите правомерны ли действия роно?

Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
20 мая 2021, 19:54
Лучший совет
Добрый вечер. Правомерны или нет действия ООиП может определить только суд. Я вижу в ваших действиях не готовность к такой сделке. А она очень не простая! Найдите в Уфе специалиста, согласовывайте с ним все этапы сделки. В принципе отказ вы получили правильный, да и советы - тоже. Для успеха в вашем деле надо приложить больше усилий и времени. Удачи!
8
0
352/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 мая 2021, 09:47
я бы вот этот пост золотыми буквами выбил для тех, кто покупает недвижимость с целью "куда-то приткнуть маткапитал"(с). типа, сейчас засуну его в дом/квартиру/комнату, а потом продам. ну-ну...
по существу вопроса - к огромному сожалению, опека в своем праве. у вас есть два варианта - либо обжаловать через суд (очень долго и результат совершенно непредсказуем; далеко не факт что он будет в вашу пользу), либо искать неформальные выходы на руководство отдела ооип. благо город у вас не самый большой, и наверняка таковые можно попробовать найти, если подойти творчески. и там уже неофициально объяснить ситуацию.
0
0
618/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 20:31
Здравствуйте. Правомерны поскольку Вы забираете у детей имущество (деньги), а в замен выделяете доли по безвозмездной сделке. Этот вопрос частично закрывается размещением денег на р/с детей, но не всегда при соблюдении даже таких условий органы опеки дают разрешение на сделку. Органы опеки при принятии решений руководствуются исключительно задокументированными фактами, никто никуда не выезжает и ничего не смотрит. Разрешение опеки с формулировками, что "визуально дом воспринимается больше, чем отражено в документах" быть не может. Ипотека не "сгорает", просто истек срок одобренной ранее заявки.
4
0
601/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 20:27
Если вы работаете неофициально, то для ипотеки СБ может принять справку по форме банка, лишь бы ваш работодатель был готов указать, что вы у него действительно работаете и указал реальный размер дохода. Банку все равно- как вы там оформлены, лишь бы была возможность оплачивать кредит. Рассмотрите и такую ситуацию тоже, она вполне рабочая и может вам подойти даже лучше, чем ипотека на бабушку.
2
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости