Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже единственной квартиры

Светлана.

12 мая 2020

Вся Россия

632

Здравствуйте. По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретены апартаменты (нежилое помещение) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ.

Авторы

Светлана.

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 мая 2020, 10:53

Лучший совет

Здравствуйте. Есть, апартаменты не являются жилым помещением, а следовательно здесь речь идет о единственном жилье.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

27 мая 2020, 19:31

D!
Вы лишитесь права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ через 90 дней после регистрации права собственности на вторую квартиру.
Можно принять новостройку по акту и не регистрировать собственность столько времени, сколько Вам будет необходимо. Пока что еще нет такого закона, который бы устанавливал сроки регистрации права с-ти по ДДУ.
НО! и автору вопроса, и Вам надо понимать, что в этой льготе учитывается, как второе, еще и жилье супруга, если оно находится в совместной собственности.
Причем учтено должно быть любое жилое помещение, включая доли в нем и включая даже какой-нибудь "сарайчик", если он по документам назван жилым.

678/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

27 мая 2020, 17:02

По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретена вторая квартира, которая ещё строится, (ДДУ) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ?

Если имеет право, то в каких случаях собственник лишиться права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ? (завершение строительства, прием дома госкомиссией, получение приглашения на передачу квартиры, подписание Акта приема-передачи, оформление собственности)

634/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана.

Автор

12 мая 2020, 11:15

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях